Planområdet ligger i Butängen, strax norr om Norrköpings centrum. Syfte med planläggning är att möjliggöra markanvändning för bostäder, kontor, centrumverksamheter, skola och förskola samt allmän park, torg och gata.
Förslaget i ansökan från kommunens exploateringskontor innebär att en del av södra Butängen föreslås att omvandlas från industriområde till innerstad.
– Det går från att vara ett industriellt område till att bli bostäder, friluftsliv och stadsmiljö, säger Reidar Svedahl (L), ordförande i samhällsplaneringsnämnden.
De nya stadskvarteren ska innehålla en blandning av nya verksamheter och bostäder. Skolor och ytor för fritidsaktiviteter och park inom gångavstånd till de nya bostäderna ingår också i utvecklingsplanerna.
Om nämnden beslutar om ett positivt planbesked beräknas arbete med detaljplanen kunna inledas tidigast i slutet av 2023. Beslut om att anta den nya detaljplanen bedöms kunna tas 2026.
– Vi tog fram ett program för södra Butängen och Johannisborg och det här är en del av programområdet. Programmet godkändes av kommunfullmäktige i juni, säger planarkitekt Jackie Leiby.
En innerstadsmiljö ska byggas upp i södra Butängen med den nya stationen, kopplad till Ostlänken, som en viktig regional nod. Stadsdelen kommer att byggas ut i etapper parallellt med att järnvägen och den nya stationen byggs. Butängen ska bli en förlängning av stadens centrum och bebyggelsen ska i huvudsak bestå av slutna kvarter i en rutnätsstruktur.
Kvarteret Vulkan är den gamla Nossfabriken. Delar av den måste rivas för att lämna plats åt järnvägen, men på det aktuella planområdet kan de gamla byggnaderna bevaras och få nya användningsområden.
I några kvarter där det i dag är mindre industrier och företag ska det bli nya stadskvarter.
Bollspelaren, fotbollsplanerna och rinken där man kan åka skridskor på vintern, ska enligt planerna bli kvar.
– Inom Bollspelaren tror jag att vi kommer att behålla det mesta. Området är utpekat både för fritidsaktiviteter som det är i dag, och sedan också utveckling med parkfunktioner. Vi vet inte riktigt hur det ska se ut än, säger Jackie Leiby.
Öster om Bollspelaren planeras nya skolor, kanske en förskola och en låg- och mellanstadieskola, och en idrottshall.