Att de flesta av Norrköpings bostadsområden är uppdelade i homogena boendeformer har Folkbladet tidigare skrivit om. Men med saker som en ändrad livsstil och efterfrågan skapas nya behov, och just hyresrätter är något som de boende i Smedby och Rambodal själva önskar i sina områden.
– Det finns inga hyresrätter här och många vill ha en valfrihet, det är viktigt i en stad som växer, sade Kikki Liljeblad, kommunalråd med ansvar för stadsbyggnadsfrågor, som väckte frågan till liv under sin tid i Hyresbostäders styrelse för sex år sedan.
Hon exemplifierade med en förändrad livssituation, som exempelvis en skilsmässa kan ge upphov till:
– Man har kvar sitt sociala nätverk här, barnen går i skolan, men det finns inga hyresrätter och man kanske inte har råd att ta lån.
I går kickade hon igång arbetet genom att på ett något annorlunda sätt ta ett spadtag: från grävmaskinshytten.
– Jag har aldrig gjort det här förut, så vi får se hur det går. Jag har lovat att inte krascha paviljongen därborta, sade hon innan hon hoppade upp i hytten.
Våren 2018 är det tänkt att 56 nya hyresrätter, tvåor, treor och fyror, ska stå inflyttningsklara i två huskroppar med tegelfasad. Och att det finns ett sug efter upplåtelseformen i Rambodal råder inget tvivel om.
– Det finns 300 personer i vår intressegrupp, berättar Thomas Gustafsson som är uthyrningschef för nyproduktion på Hyresbostäder.
Att hans arbetsuppgifter förändrats sedan han kom till bolaget 2007 kan man lugnt säga: då stod 600 hyresrätter lediga i stan – nu är det fyra års kö att få en.
– Det har varit en enorm utveckling och i dag finns inget alternativ än att bygga nytt, som han säger.
Hyresbostäders ordförande Thomas Idenås vittnade om samma sak i sitt invigningstal:
– Jag har varit ordförande i två år och varit med och tagit fler spadtag än min företrädare som satt i 20 år!
Hyresnivåerna kommer att förhandlas under hösten och när lägenheterna släpps på riktigt i februari nästa år, kan de som är riktigt intresserade se ritningar och veta vad de kostar per månad. Just lägenheterna som byggs i Rambodal är så kallade Sabo kombohus plus, nyckelfärdiga hus som är billigare än andra på marknaden. Därmed kommer även hyran att vara lägre än vid andra nyproduktioner.
– Men hyran är fortfarande högre än i vårt befintliga bestånd. Det kommer alltid vara dyrare, säger Thomas Gustafsson.
Man hör ofta att det just är hög hyra när nya hyresrätter produceras. Kan du förklara?
– Man kan ju undra vad folk tycker är billigt? Det är så olika. Men det är alltid dyrare när man bygger något nytt, än något som är 50 år, säger Thomas Gustafsson.