På Storängen har nu den första av tre huskroppar med ägarlägenheter rests mot skyn. Mycket arbete återstår, en visningslägenhet på 90 kvadratmeter är planerad att stå färdig i juni och 16 arbetare jobbar för tillfället så att tidsplanen ska hålla. Sammanlagt ska 14 lägenheter rymmas i femvåningshuset, mellan 61 och 123 kvadratmeter stora, kostnaderna för dessa varierar mellan 1 495 000 och 3 950 000 kronor.
"Tradition"
- Av dessa är fem uthyrda och kontrakt är skrivet. Åldrarna på de som skrivit på varierar från 30 till 80 år, berättar Stefan Karlsson från Mäklarhuset som är med på rundvandringen vilken leds av vd:n för GG fastighets AB Dag Gunnarsson.
- Det är ju tradition att byggherren bjuder på lunch i det här stadiet av bygget, påpekar Dag Gunnarsson som innan maten ska inmundigas av de anställda bjuder på en rundvandring i huskroppen.
Den första våningen består enbart av cykelrum och förråd, dock har flera av den andra våningens lägenheter uteplatser på marknivå eftersom huskroppen är byggd i en sluttning. Lägenheterna som ligger åt söder har fördelen av att ha sol mest hela dagen medan de med nord-läge är begåvade med en härlig utsikt över Söderköping.
Hörnbalkonger
- Vi har valt att lägga balkongerna i hörnen för att hyresgästerna ska få en mer privat känsla, det kan ju vara så att många blivande ägare av dessa lägenheter är vana att bo i villa, säger Karin Matstoms, arkitekt på AG Aritekter AB som står bakom ritningarna till dessa lägenheter.
Alla lägenheter har individuell mätning av el och vattenförbrukning som ägaren själv står för, det enda man förutom detta betalar för bortsett från köpekostnaden är en samfällighetsavgift som ligger på omkring 1000 kronor per månad.
- Att ägaren själv betalar sin egen el- och vattenförbrukning har visat sig vara väldigt miljöeffektivt, säger Dag Gunnarsson.
Han är inte orolig över att bara fem av 14 lägenheter är uthyrda än så länge, risken för byggherren är mindre när det gäller ägarlägenheter vars ägarvillkor är att jämföra med villor som är staplade på höjden.
Bedårande utsikt
- Vi tror stenhårt på det här, i värsta fall kan ju vi som företag hyra ut dem. Samma lagstiftning som för villor gäller och som köpare kan du exempelvis köpa två lägenheter i samma hus och hyra ut en, upplyser Dag Gunnarsson som tror att denna boendeform ligger i tiden.
- Samhället är ju på väg i europeisk riktning och där är detta en mycket vanlig boendeform.
Väl uppe på taket slås man av utsikten mot Ramunderberget och hela centrala Söderköping. Det är svårt att undvika att reflektera över mängden byggarbetsplatser man har i blickfånget. Vid Stinsen har ytterligare hyreshus just kommit upp, bortanför Ramunderskolan byggs en ny Ica-butik och Willys smäller upp en större butikslokal på Fix-området. På Broby ser åtta kedjehus snart dagens ljus.
Det byggs kort sagt så det knakar för närvarande.