Stationsmästarområdet, alltså tomten söder om Stinsen, stod länge för fäfot. Byggnation av bostadsrätter planerades 2008 men fick avbrytas eftersom förhandsförsäljningen helt enkelt gick för dåligt. Lågkonjunkturen slog till och folk höll lite hårdare i plånböckerna.
Men 2009 kunde till slut det första spadtaget tas i ett nytt samarbete mella Skanska och Ramunderstaden. Nu var det hyresrätter det gällde, allt enligt BoKlok-konceptet vilket är ett boendekoncept utvecklat av IKEA och Skanska. I etapp ett byggdes 16 lägenheter som nu samtliga är uthyrda, det var då det första byggprojektet som kommunala bostadsbolaget Ramunderstaden var involverat i på 18 år.
Fyravåningshus
I september 2010 påbörjades så etapp två där ytterligare fyra huskroppar på två våningar ska byggas. Förutom dessa ska ett fyravåningshus med 16 lägenheter och hiss uppföras. Det är detta som ska bli Svanenmärkt. Det innebär att vissa kriterier ska uppfyllas såsom låg klimatpåverkan, energisnålhet och byggmaterial som inte innehåller hälsoskadliga ämnen.
- Vi är stolta och glada att kunna bygga energismarta och framtidsvänliga hus med god ekonomi åt Söderköpings bostadsbolag, kommenterar Johan Johansen, chef för Konceptförvaltning på Skanska.
Sedan tidigare har det varit möjligt att Svanenmärka småhus. Våren 2010 skärptes kraven men det blev då också möjligt att söka licens för flerfamiljshus. Skanska är det första företag som klarat dessa krav. Det är således första gången någonsin som ett Svanenmärkt flerfamiljshus byggs.
- Det är viktigt att kunna erbjuda marknaden miljömärkta hus med god produktionsekonomi, säger Anders Danielsson, vd för Skanska Sverige.
- Det är bra för kunden, det är bra för oss och det är bra för miljön.
Lägre energiåtgång
Fyrvåningshuset i Söderköping byggs med totalentrepenad och ska ha hög kvalitet. Enligt beräkningar från Skanska ska fastigheten totalt sett ha 25-50 procents lägre energianvändning än normen för flerfamiljshus.
Gun Nycander, affärsområdeschef på miljömärkningen Svanen, är nöjd över att Nordens första Svanenmärkta flerfamiljshus kommer till stånd.
- Skanska har gjort ett fantastiskt bra jobb med att visa att Svanenmärkning av flerfamiljshus är bra ur flera aspekter. Vi är övertygade om att marknaden kommer att kräva miljömärkning av i princip alla hus mycket snart, kommenterar hon.
Fyravåningshuset är planerat att stå klart i början av 2012, tillsammans med de fyra tvåvåningshusen skapas 38 nya lägenheter till de 16 som redan står klara på området.