För ett år sedan började en annan mäklare jakten på en köpare. Då var priset på fastigheten 4,5 miljoner kronor.
När Anders Åhsber, som driver Husmäklaren i Söderköping AB, tog över mäklaruppdraget i början av detta året omvärderade han fastigheten och priset sjönk till 3,6 miljoner.
Det handlar om mark på drygt 2 000 kvadratmeter och en affärslokal på cirka 280 kvadratmeter med läge vid E 22 mellan de nybyggda kjedjehusen på Stationsområdet och Shellmacken.
Enligt Anders Åhsber är lokalerna utmärkta för hantverkare som rörläggare och elektriker och enligt vad han säger saknades det heller inte spekulanter i den kategorin. Också en hyreshusägare ska ha varit intresserad. Men någon affär blev det inte. I samtliga fall stupade det enligt Anders Åhsber på bankernas tuffa villkor.
- De kräver 35-40 procent i kontantinsats, berättar han.
Bankernas njugga inställning förklarar han med att den nya regeln om krav på högre kontantinsats vid köp av bostad har spillt över även på företagare och industrifastigheter.
Till slut nappade i alla fall Ramunderstaden, men först efter att man förhandlat ner priset till tre miljoner kronor. Till att börja med kommer Ramunderstaden nu att bygga om och till huset för att sedan lämna de lokaler man hyr av kommunen på Hamravägen och själv flytta in. Den före detta radio och tv-affären blir då arbetsplats för ett 20-tal tjänstemän och fastighetsskötare.
På sikt är tanken att det även här ska bli bostadsbyggande.
- Jag tror vi kommer att bygga mer i framtiden och det här markförvärvet är ett tecken på att vi planerar för det, säger Ramunderstadens vd Torbjörn Olsson.
Trots den kraftiga prissänkningen på fastigheten är inte Torbjörn Olsson riktigt nöjd med priset. Han jämför med att marken där det gamla stationshuset låg kostade 2,4 miljoner kronor.
- Och där kunde vi bygga 54 lägenheter, här kanske det handlar om 16. Då hör du ju att det inte går riktigt ihop, förklarar han.
Enligt Anders Åhsber krävdes det också tre styrelsemöten i Ramunderstaden innan man till sist beslutade sig för att köpa. Trots det tycker han att försäljningen gick smidigt. Han är nöjd och berättar att alldeles i början var också kommunen spekulant på fastigheten, men deras bud på en miljon kronor förkastades.
