Detaljplanen för fastigheten Norsholms gårdsområde 1:171 med närområde, i den västra delen av Norsholm, var ute på samråd 2014. Samrådsförslaget syftade till att möjliggöra bostadsbebyggelse för 25 nya friliggande villor.
Nu vill fastighetsägaren Norsholm Invest AB pröva en tätare exploatering inom två områden i södra delen av planområdet, i form av radhus och/eller grupphus. Grupphus är villor på mindre tomter.
Förtätningen skulle innebära att cirka 40-50 nya bostäder skulle kunna skapas inom hela planområdet istället för 25 nya bostäder som i samrådsförslaget.
De två områdena som är aktuella för ändringen ligger i den södra delen av ett skogsområde, på en kulle, strax norr om fotbollsplanen Munkebodavallen.
Norsholm Invest AB, som är nära en överenskommelse med en samarbetspart, har fört en dialog med ledande politiker om möjligheten till en tätare exploatering.
Det finns flera faktorer som gör att bedömningen är att en förtätning är värt att pröva i en planprocess och ett nytt samråd, säger Magnus Gullstrand, t f gruppledare detaljplanering.
Förtätningen stämmer överens med fördjupningen av översiktsplanen för Norsholm från 2015. Fler boende skapar ett större underlag för offentlig och kommersiell service och förskola, skola och livsmedelsaffär på orten. Det skapar även ett större resandeunderlag till en framtida pendeltågsstation i Norsholm.
Ärendet tas upp i samhällsplaneringsnämnden den 10 november.