Subnova vill att kommunen ska inleda ett detaljplanarbete som möjliggör förtätning på torget med en ny byggnad i vinkel och garage under mark.
Enligt Greger Landstedt, vd och ägare av Subnova AB, har bolaget en längre tid tittat på hur man skulle kunna göra den här delen av Ljura mer attraktiv igen.
– Samtal har förts med kommunen, Hyresbostäder och Ica Ljura, i första hand för att skapa oss en bild om vad som skulle kunna tillföras platsen för att skapa en bättre och mer långsiktig miljö för området, säger Greger Landstedt.
– Vi är helt överens om att det är svårt att driva handel inom kvarteret, än värre sedan handelsetableringarna ökat på andra sidan Ljuragatan. Dessutom saknas mindre bostäder om 35 – 45 kvadratmeter i området trots en stor efterfrågan.
Förslaget bygger på att efterlikna den struktur som finns inom Ljura med kringbyggda gårdar för boende men även behålla en del som torg för den handel som Ica Ljura bedriver.
Kommunen har långsiktiga planer på att utveckla området från Hagebygatan, längs Albrektsvägen, för att stärka den handel som finns där idag och hantera parkeringsfrågan totalt för området med handel.
Tanken är skapa ett slags ”Skvallertorg” från Hagebygatan som sedan ansluter ner över det som idag är Ica:s kundparkering och det kvarvarande torget i kvarteret. Koppling finns även till tänkt spårvagns utbyggnad, även om den skjuts på framtiden några år.
Föreslagen byggnad är utformad som ett L, byggnaden trappas upp i hörnet med 8 våningar bostäder, en pendang till det höga huset på andra sidan Ljuragatan.
Byggnaden innehåller också en liten lokal i anslutning till torget, för att stärka upp torgbildningen vid Ica.
Parkeringen förläggs i ett garage under gården.
Ärendet ska nu upp i samhällsplaneringsnämnden.
– Vårt förslag är att politiken beslutar om ett positivt planbesked. Planarbetet beräknas kunna starta med ett planuppdrag under 2021. Ett antagande bedöms kunna ske 2023, säger Magnus Gullstrand vid samhällsbyggnadskontoret.
Tjänstemännen vill studera föreslagen placering av byggnaden i L-form och se om sökandens förslag om ett nio våningar högt bostadshus strax bakom Ica är lämpligt eller om det vore bättre med en högre byggnad längre in i kvarteret.
Ljura är ett tidstypiskt bostadsområde från 1950-talet. Två hus vid torget, med fin tegelarkitektur, har högsta kulturhistoriskt värde, varför kulturmiljöfrågan bör studeras.