Information till våra läsare

Den 31 december 2024 är sista dagen som Folkbladet ges ut. Detta innebär att vår sajt inte längre kommer att uppdateras efter detta datum.

Vi vill tacka alla våra läsare för det stöd och engagemang ni har visat genom åren.

För er som vill fortsätta följa nyheter från Norrköping och Finspång hänvisar vi till NT.se, där ni hittar det senaste från regionen.

Tack för att ni varit en del av Folkbladets historia.

Visst går det att sälja bostadsrätter för miljoner

NORRKÖPING
Får det lov att vara en fyrarummare för 2,2 miljoner kronor?
Det finns en ledig vid Prästgatan. Takterrass i västläge ingår. Månadsavgift 5 783 kronor.
Jodå, sånt går att sälja även i Norrköping.
- Vi har sjutton lägenheter kvar av 42. Många vill bo centralt, säger Gunnar Hultman.

Gunnar Hultman har 17 av 42 lägenheter kvar att sälja i kvarteret Konstantinopel. En av dem är den här fyran med takterrass och utsikt över Industrilandskapet. FOTO: JANNE FORSBY

Gunnar Hultman har 17 av 42 lägenheter kvar att sälja i kvarteret Konstantinopel. En av dem är den här fyran med takterrass och utsikt över Industrilandskapet. FOTO: JANNE FORSBY

Foto:

Norrköping2003-05-20 00:00
JANNE BERGLUND
Hultman är fastighetsmäklare som själv flyttat till kvarteret med både företag och sitt privata bohag. Mäklarhuset hade invigningskalas på måndagen.. Kontoret mitt emot biblioteket övergavs efter 31 år..

<b>Säljer villan</b>
- En del har sålt sina villor och lagt pengarna på en bostadsrätt här, säger han.
Det finns också lite mindre exklusiva lägenheter i kvarteret.
Vad sägs om en fyra på 106 kvadrat för 790 000 kronor och 5 239 kronor i månaden?
- Månadsavgifterna är tack vare ränteläget lite lägre än vi räknade med från början, säger Gunnar Hultman.
Från 1 juni är sänkningen 90 kr/kvm, dvs ca 800 kronor för en fyra.
Nöjer man sig med lite mindre utrymmen så erbjuds det tvåor för 427 000 kronor och månadsavgift på 3 504 kr/mån.
All maskinell utrustning ingår, dvs tvättpelare, mikrovågsugn, keramikhäll och ugn i ståhöjd. Det är parkettgolv och fack i porten för in- och utgående post. Folkbladet får man i en särskild hållare vid dörren.

<b>Dyrast och såld</b>
Den allra dyraste lägenheten, gissningsvis den dyraste i stan, är dessvärre redan såld.
Den är på 355 kvadratmeter plus jätteterrass med utsikt över Industrilandskapet och Rådhuset (kostar inget extra).
Pris: 5.5 miljoner.
Köpare: Colmec AB (Norrköpingskoncern i däckbranschen).
Det ska väl sägas att det inte är kreti och pleti som bor i kvarteret. Här vimlar av nuvarande och före detta direktörer, apotekare, professorer, försäljningschefer och ägare till fastighetsbolag.
- Har man sålt en villa och fått en reavinst så kan man ju också skjuta upp en del av skatten genom att köpa en ny bostad, säger Gunnar Hultman.
Räknar man med en räntekostnad på 5 procent för en insats på 800 000 kronor (fyra på 106 kvadrat) blir det en nettokostnad på 28 000 kr/år, drygt 2000 i månaden, alltså.
Tillkommer månadsavgiften på 5 239 kr. Plus amortering på ev lån. Månadskostnad runt 8 000, alltså.
En skattelindring på reavinsten med 20 procent gör kalkylen ännu lite aptitligare.
- Kostnaderna har kunnat hållas nere tack vare att det är ett ganska stort projekt, säger Gunnar Hultman.
Att bebygga småkvarteren i innerstan tror han blir svårt, oavsett upplåtelseformen.
- Skulle man bygga i kvarteret intill (Prästgatan-Dalsgatan) skulle insatserna behöva ligga en halv miljon högre med insatser på 1,2 - 1,3 miljoner för en fyra. Där tror jag gränsen går, säger Gunnar Hultman.
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!