De fyra byggnaderna från 1960-talet ligger inom Borgs villastad, mellan Kneippgatan och Motala ström. Husen har i dag tre våningar.
En ny detaljplan för fastigheten Braxen 9 ska möjliggöra förtätning i Kneippen med både påbyggnader på befintliga flerbostadshus och nya trapphus som rymmer hiss.
Ägaren till fastigheten Braxen 9, Eklöf Fastighets AB i Norrköping, har som ambition att bygga på de fyra befintliga byggnaderna med två våningsplan vardera. Byggnaderna har idag tre våningar (två plus suterräng).
Mot Motala ström trappas de två närmsta byggnaderna ner i form av takterrasser. Utvändiga trapphus utformas med genomskinliga material som möjliggör en visuell koppling till Strömmen. Nya trapphus kommer att ta ny mark i anspråk.
Byggnaderna är uppförda i vitslammat tegel med detaljer i mörkt trä. Tanken är att byggnaderna ska behålla sin karaktär genom att den arkitektur som husen har idag återspeglas. Översta våningen ska ha en träfasad och en färgsättning som tydligt avviker för att återkoppla till den ursprungliga arkitekturen.
Gårdsmiljön och lekplatsen ska också rustas upp.
Planområdet är beläget i Kneippens norra del, inom Borgs villastad. Området angränsar till Motala ström i norr och Kneippgatan i söder. På platsen finns i dag fyra byggnader från 1960-talet.
Bland synpunkter från fastighetsägare i närheten finns en oro för strukturen på kvarteret och landskaps- och stadsbilden påverkas om det byggs på två våningar: "Det finns inga hyresfastigheter som är fem våningar höga i närområdet".
Samhällsbyggnadskontoret anser att förslaget till påbyggnad av huskropparna väl stämmer överens med ursprunglig arkitektur. Genom den indragna våningen på byggnaderna närmast Motala ström trappas höjden ner mot gångstråket. "Redan i dag sticker kvarteret ut men bedömningen görs att området klarar den typ av utbyggnad som föreslås", står det i handlingarna.
Rödmarkerat område är det aktuella planområdet.
"Det blir så klart extra klurigt att navigera mellan alla olika intressen när det gäller förtätning där en befintlig stadsmiljö förändras. Samhällsbyggnadskontoret har i uppdrag att bygga stad inifrån och ut och det innebär att det på vissa platser prövas en högre bebyggelse och det väcker ofta känslor både för och emot", skriver planarkitekt Henrik Hult till Folkbladet.
Kvarteret sticker genom sin ålder och arkitektur ut i Kneippen som primärt har en äldre bebyggelse. Om man behåller ett liknande arkitektoniskt uttryck vid tillbyggnation så anses det att området kulturmiljömässigt klarar av föreslagen bebyggelse, menar Hult.