Nicola Westerberg är verksamhetsutvecklare på Studentbo i Norrköping.
Sen pandemins slut väljer allt fler att studera på distans. Exempelvis visar siffror från Umeå universitet att 24 procent av de som söker till universitet söker en distansutbildning. Hos Linköpings universitet ökade antalet som sökte till distansutbildning på LiU i första hand med 42 procent höstterminen 2022, jämfört med hösten 2021. Samtidigt är det också färre som söker till högre utbildningar.
– Vi har sett en minskning av studenter. Det beror dels på att fler studerar på distans. Men också på att det är svårare för utländska studenter att studera i Sverige. Dels gäller det studenter från Storbritannien efter Brexit. Men också från andra länder utanför EU. Det har påverkat oss, säger Nicola Westerberg som är verksamhetsutvecklare på kommunala Studentbo som ligger under Hyresbostäders paraply.
Studentbo erbjuder bland annat studentboendet Gripen. Det är ett korridorboende på fem våningar. Här finns 124 lägenheter.
För Studentbo innebär det minskade antalet studenter att ett sextiotal korridorrum av 650 rum och lägenheter har varit outhyrda under den senaste läsåret (augusti 2022 till maj 2023). Det här innebär att bolaget tappat inkomster på runt 250 000 kronor i månaden eller totalt 2,5 miljoner kronor på ett år. Att det landar på 2,5 miljoner kronor beror på att Studentbo har två hyresfria månader.
– Många börjar i korridorboende. För där finns det ledigt först. Sen söker sig flera sig vidare till eget boende med eget kök. Där finns det en efterfrågan, säger Nicola Westerberg.
Nicola Westerberg är ändå positiv trots att Studentbo tappat 2,5 miljoner kronor i intäkter på grund av att korridorrum står tomma. "Man måste vara positiv. Jag tror på en ökning av studenter", säger hon.
2,5 miljoner kronor i förlorade intäkter på ett år. Vad betyder det för er?
– Det betyder att vi på sikt får svårt att underhålla våra bostäder på det sätt vi vill. Det är förstås inte bra. Det är viktigt att underhålla våra bostäder. Jag tror att det som krävs är att det kommer fler studenter till Norrköping. Vi har en bra dialog med universitetet och kommunen som är medvetna om att det behövs fler studenter till Campus. Studenter är bra och utvecklande för Norrköping, säger hon.
Till hösten får också Studentbo konkurrens av Studentbostäder i Norden när de har sitt bygge vid kvarteret Ankaret klart. Då kommer ytterligare 198 nya studentlägenheter att tillföras marknaden.
Det är tänkt att bli 198 studentbostäder i kvarteret Ankaret. Inflyttning nu i höst. "Det är bra med konkurrens. Då blir man mer på tårna", säger Studentbos verksamhetsutvecklare Nicola Westerberg.
Vad säger du om konkurrensen?
– Det är positivt med konkurrens. Då blir man tvungen att vara på tårna. Sen ser vi också att de har beviljats investeringsstöd. Då kan de konkurrera med hyran. Samtidigt har vi två hyresfria månader. Men som sagt. Det är positivt med konkurrens, säger Nicola Westerberg.
I Norrköping höjs hyrorna hos Studentbo med 4,8% från och med 1 juli 2023. Hyreshöjningen gäller alla typer av studentbostäder, förutom för kombolägenheter på Kopparhusen. Hyresnivån justeras ej i kombolägenheterna. En kombolägenhet är en möblerad lägenhet. I Kopparhusen finns 16 sådana lägenheter med 4 rum i vardera lägenhet.
Studentbo lockar med att man garanterar att hitta bostad före 1 september till den som söker sig till Norrköping och bor utanför pendlingsavstånd.
Kan ni göra något åt er hyra för att hitta fler studenter som väljer er?
– Dom hyreshöjningar vi har gjort speglar inte alls kostnadsökningarna i samhället. Det går inte heller att jämföra med "vanligt" boende. Då får du lägga till andra kostnader som ingår i studentboendet. Som exempelvis elförbrukning och bredband. För att få fler att välja oss försöker vi möta efterfrågan och har byggt om korridorrum till lägenheter. Vi garanterar också att vi hittar ett boende före 1 september till de som är nyantagna och som bor utanför pendelavstånd, säger hon.