Tolv miljoner plus - inte nog för Hyresbostäder
NORRKÖPINGDrygt 12 miljoner kronor.Så stor - eller liten - blev Hyresbostäders vinst för 2002, enligt det bokslut som nu är klart.- Det är ett positivt resultat, men inte tillräckligt stor vinst, med tanke på att vi har ett fastighetsbestånd värt 3,5 miljarder kronor, säger Hyresbostäders vd Gunnar Boquist, som också avslöjar att bolaget är berett att sälja ut en del av sitt fastighetsbestånd.
Fastigheter som ni alltså är beredda att sälja?
- Ja, om det är en bra affär för oss och för Norrköping. Det är inte svårt att sälja fastigheter, men vi kommer givetvis bara att avyttra fastigheter om det innebär en bra affär, som stärker vår ekonomi.
- Men att förvärva och avyttra är inget nytt. Under 2002 sålde vi några fastigheter i Skärblacka.
- Men vi har märkt att Norrköpings attraktionsvärde ökat senaste tiden och det innebär också att intresset från köpare ökat.
- Glädjande nog har hyresintäkterna ökat, genom förbättringen av marknaden och antalet uthyrda lägenheter.
- Idag är drygt 98 procent av vårt lägenhetsbestånd, exklusive Ringdansen, uthyrt och det är mycket bättre än tidigare.
<b>För liten vinst</b>
- Dessutom vet vi att drygt 500 nya lägenheter kommer ut på marknaden i år i Norrköping, samtidigt som en fortsatt inflyttning sker till kommunen.
Vinsten på 12 miljoner är inte tillräckligt stor, nämnde du. Varför blev den inte större?
- Bland annat för att våra försäkringspremier ökat liksom skadekostnader för bränder och vattenskador som vi drabbats av. Bränderna handlar mycket om otur, medan vattenskadorna tyvärr beror på att vi inte underhållit fastigheterna som vi borde ha gjort.
- Men vi är ändå stolta över att kunna visa ett positivt resultat, trots dessa ökade skadekostnader och högre avgifter för vatten, värme och el och samtidigt är vi glada att hyresintäkterna ökat.
<b>Ringdansen klart i år</b>
- Och det är ju så att en starkare balansräkning ger oss möjlighet att hålla våra framtida kostnader på en lägre nivå, då vi kan självfinansiera ny- och ombyggnadsprojekt i större utsträckning än idag.
Hur är läget i Ringdansen, före detta Navestad?
- Vi följer ombyggnadsplanen och under 2003 kommer alla bostäder att vara klara för inflyttning i detta jätteprojekt á 1,3 miljarder kronor och då betalas också det resterande statsbidraget ut.
<b>Skolbygge återstår</b>
- Sedan återstår färdigställandet av nya skolbygget i Silverringen, som blir klart under 2004.
- Jag är mycket nöjd med resultatet av ombyggnaden och jag vet många Norrköpingsbor, som haft en negativ attityd till Navestad, men som blivit mycket positiva när de väl kommit dit och fått se så bra det blivit.
Så jobbar vi med nyheter