Johan Hultman är projektledare för Jungfrun och har jobbet med byggnaden under många år.
Byggnaden som för några år sedan bara var ett skal, börjar nu färdigställas för att välkomna gäster. Arbetet har varit omfattande för att få den gamla kvarnen levande igen.
– Vi ville kombinera gamla originaldetaljer med modern teknik och byggnation. Vi har sparat de byggnadsdelar som bidrar till att ge huset dess karaktär, säger Johan Hultman, projektledare för Jungfrun (tidigare Andreas Kvarn) på ägaren Mannersons Fastigheter.
Historisk bild över hamnen med Andreas Kvarn till vänster. Tornet framför byggnaden användes för att föra in sädeslag till kvarnen.
Fastigheten blåstes ut helt och nu finns det utrymme för drygt 300 kontorsplatser.
– I bottenvåningen och första plan kommer det vara plats för de som vill hyra kontor för kortare tid hos Dospace. Medan det i de övre våningarna går att hyra antingen halvplan eller helplan, berättar Johan Hultman.
Förutom kontorslokaler finns det sociala ytor som kök och lounge, dit de som vill kan ta sig för att umgås, äta eller fika.
Det gamla möter det moderna i den renoverade byggnaden.
Sociala ytor kombineras med kontorslokaler.
Vissa delar av fönstren är original, medan andra är nya.
Oavsett vilket plan man befinner sig på går det att se kombinationen av gamla träbjälkar som kombineras med moderna glasväggar till kontorsrum i olika storlekar. Trots skillnaderna fungerar de äldre delarna harmoniskt med de nybyggda.
– Vi har valt material och färger som ligger nära originalet för att säkerställa att den historiska känslan bevaras.
Just fönstren har varit en viktig del i renoveringsarbetet. Nästan hälften var igengjutna.
– Vi kunde öppna upp de delarna och få in mycket ljus. De delarna av fastigheten har nya fönster som är energieffektiva. De delar som hade gamla fönster är från när huset byggdes. Dem har vi inte fått ändra på. För att kunna hålla värmen inne och kylan ute, har vi därför satt in extrafönster som skydd bakom de äldre.
Kontorsdel där träbjälkar är stommen och har behållts.
Gamla trädetaljer som fastighetsägaren ville ha kvar för att visa upp fastighetens historia.
Det kommer finns mellan 250 och 300 kontorsplatser i huset.
Tegel som ramlar bort har inte ersatts. Syftet är att visa att byggnaden varit levande.
Arbetet med renoveringen har haft sina begränsningar då inget i den yttre fasaden, då den är särskilt kulturhistoriskt värdefull (så kallad q-fasad), fått förändras. Men där hittades lösningar med till exempel hiss och takfönster.
– Vi har haft en bra dialog med kommunen där vi tidigt i processen berättade om våra idéer. De var lyhörda och vi fick igenom de förslag som vi presenterade och diskuterade. Vi upplever att det här har varit ett lyckat samarbete.
Extrafönster som satts in då originalfönster inte fick bytas ut.
Ingång till fastigheten genom en portal.
Hisschaktet är nytt och byggdes utanför den yttre fasaden, då den inte fick påverkas.
Utsikt över Inre hamnen.
När kommer de första kunderna flytta in?
– Det kommer det att ske senare under hösten, med konferenser och möten som inledande aktivitet. Den officiella invigningen av Jungfrun planeras till den första mars 2025.
Kvarnen interiört innan renoveringen startade. Då fick ägarna stötta upp byggnaden med stålkontruktioner.