Här på parkeringen, mellan Oxelbergsparken och Swedavia, nära Vikboplan, ska trygghetsboendet byggas.
Bakom satsningen står ett bolag som startade i våras, Reliwe, med Anders Whass och Fredrik Lidjan, tidigare vd på Magnolia Bostad, som ägare.
Det nystartade fastighetsutvecklingsbolaget har köpt byggrätter på detaljplanelagd mark för 700 lägenheter, uppdelat på tre städer: Nyköping, Linköping och Norrköping. I Norrköping är det trygghetsboendet i Oxelbergen som är på gång hittills.
– Tanken med det här bolaget är framför allt att köpa lite större utvecklingsprojekt. Sedan kör jag parallellt även Whass Förvaltning, säger Anders Whass.
Det är Whass Förvaltning som står bakom det trygghetsboende som byggs vid Egnahemsgatan i Hageby, med 14 lägenheter. Sedan tidigare finns Hyresbostäders trygghetsboende Idyllen i Kneippen, med drygt 40 lägenheter.
Trygghetsboendet i Oxelbergen blir med sina 72 lägenheter det tredje, och största trygghetsboendet, i Norrköping. Platsen är parkeringen mellan Oxelbergsparken och Swedavia, vid Odalgatan, en byggrätt för bostäder som Reliwe köpt av Kungsleden som utvecklar området vid Vikboplan.
Whass tror på konceptet, med målgruppen 65 plus, gemensamhetsutrymmen för de boende, och personal från kommunen på plats vissa tider.
– Det är en väldigt trevlig boendeform. Utmaningen för den här typen av projekt är att de går inte att sätta var som helst.
Läget intill Oxelbergsparken, med vårdcentral och en Coopbutik nära, och kollektivtrafik i närområdet, är valt med omsorg.
– Det är en perfekt placering för ett trygghetsboende.
En boulebana och odlingslådor är planerade. Gårdsytan blir något begränsad, men parken intill ska väga upp för det. Och lägenheterna i det sex våningar höga huset har balkonger. Whass har haft en dialog med stadsarkitekten om gestaltningen, och landat i en kombination av tegel och puts på fasaden.
– Vi har försökt att ta lite intryck av omkringliggande bebyggelse om man ser till materialval, både när det gäller puts och tegel, men även balkongutformningen och balkongräcket, som blir i profilerad metall. Så vi har försökt att fånga upp tidstypiska delar för området, men ändå omvandlat det till dagens, så man ser att det är nyproduktion.
Bolaget har nyligen lämnat in bygglovshandlingar.
– Förhoppningen vi har är att ha ett bygglov under december månad, för att kunna byggstarta under första kvartalet nästa år.
Inflyttning är beräknad till sommaren 2024.