Stabilt läge på fastighetsmarknaden
NORRKÖPINGNorrköping får gott betyg på fastighetsmarknaden.Stadig, god marknad är beteckningen i en fastighetsbarometer i Sveriges fastighetsägares branschorgan Fastighetstidningen.Stadig, god marknad är näst bästa betyg i barometern.
Kontorshyrorna har haft måttlig ökning i absoluta city de senaste åren. Förklaringen är industrilandskapet med generellt högre hyror än i city. Hyrorna ligger på nivån 1 100 till 1500 kronor per kvadratmeter i industrilandskapet.
Butikshyrorna har haft gynnsam utveckling. Handeln i city är stark och ligger klart över riksgenomsnittet. I de fyra stora varuhuskvarteren finns 120 butiker. Lundbergs satsade i fjol 95 miljoner kronor på ombyggnad av Spiralen. Planer finns på ytterligare säljytor i Spiralen och Linden.
Bostadshyrorna har senaste åren legat konstant. Vakanserna har varit höga, framför allt i Navestad. När ringarna nu bryts ner har antalet lägenheter i Navestad år 2003 minskat från 1 600 till 1000. Hyresbostäder hoppas sedan bara få måttliga vakanser i sitt lägenhetsbestånd.
<b>80 nya lägenheter</b>
Bostadsbyggande har nästan inte förekommit senare år. Nu uppför Peab 80 lägenheter för bostadsrätt med inflyttning 2002. JM bygger bostasrätter i ett ytterområde och en del äldrebostäder har uppförts.
<b>Nya lage</b>
Norrköping utvecklas till transportcentrum. Fraktarna bygger på Händelö 25 000 kvadratmeter lagerytor och Green Cargo Road and Logistics har beslutat uppföra en byggnad på 18000 kvadratmeter för så kallad tredjepartslogistik, det vill säga en part mellan kund och leverantör sköter lagret. Fraktarnas lager är för övrigt av samma typ.
Green Cargos lager ska bli klart 2002, hos Fraktarna blir det inflyttning nästa år. Ytterligare fyra-fem företag vill etablera sig på området, enligt Transportcentrum AB.
Under 2000 genomfördes inga större fastighetsaffärer i Norrköping. I februari i år sålde Stenvalvet sina fastigheter till amerikanska GE Capital för omkring 575 miljoner kronor. Drott har sålt sex fastigheter till Akelius och Wihlborg har sålt fem fastigheter till Strömfastigheter.
Största privata fastighetsägare är Malmstaden med 196000 kvadratmeter bostäder, 68 000 kvadratmeter industrifastigheter och 34000 kvadratmeter kontor och butiker.
På andra plats kommer Ståhl och därefter följer Lundberg, Stenvalvet och Realia.
Alla uppgifter om Norrköpings fastigheter är hämtade från Fastighetstidningens barometer.
Så jobbar vi med nyheter