I november 2019 tog samhällsplaneringsnämnden beslut om en ny detaljplan för Smedby IP. En stor mängd boende i närområdet och Smedby Tomtägareförening överklagade beslutet till mark- och miljödomstolen. De är bland annat oroliga för att få sättningar i sina hus då området är byggt på en gammal sjöbotten, vilket gör att vibrationer kan uppstå vid exempelvis tung trafik. Mark- och miljödomstolen avslog dock överklagan och gör bedömningen att kommunen utrett frågan om de geologiska förutsättningarna tillräckligt. Tomtägareföreningen och flera andra överklagande ansågs heller inte ha klagorätt då fastigheterna inte finns inom, eller direkt angränsar till planområdet. Nu har planen alltså vunnit laga kraft.
– Det här projektet har pågått i tio år och flera av mina kollegor har vid ett eller annat tillfälle haft med det här att göra. Det har varit många problem att lösa, bland annat hur dagvattnet ska hanteras och hur åtkomsten till området blir bra, säger John Bovellan, planarkitekt på kommunen.
Totalt planeras för cirka 35 bostäder i form av radhus, parhus och villor samt ungefär 150 bostäder i flerfamiljshus. I den norra delen är det Conlega som fått markanvisning.
– En länga med radhus kommer att ligga utmed Lidagatan för att reducera buller. Det går ju en bussled där och radhusen bli naturligt bullerisolerande, säger John Bovellan.
I sydvästra delen av området har Grundingen Fastighets AB fått markanvisning på sex sexvåningshus med cirka 150 bostäder.
Kommer inte sexvåningshus bryta av väldigt mot de omgivande villorna?
– Jo det kommer det ju och det har vi också fått många synpunkter på. Men när man gör en förtätning är det viktigt att ge möjlighet till olika boendeformer. I de här husen kommer det att bli bostadsrätter och hyresrätter. När de som bor i villorna blir gamla och kanske vill flytta men ändå bo kvar i sitt område kommer det finnas möjlighet till ett boende som är lättare att underhålla.
Utöver bostäder planeras också en förskola som kommer att ligga där det gamla klubbhuset låg.
– Det blir nog bland det första som börjar byggas eftersom det är stort behov av skolor i området.
Nu går arbetet vidare med detaljplanering av allmänna platser som park, gator och gång- och cykelvägar. Byggstart blir troligtvis under 2022.