Småhus hittar ännu köpare

Det råder lätt stilltje på bostadsmarknaden. Finanskrisen har bidragit till att folk väntar med att sälja eller köpa hus och bostadsrätter.Den tydligaste skillnaden som går att se, säger Mikael Aman, är att människor inte impulsköper bostäder längre, de har blivit försiktigare. Konsekvensen av uteblivna bostadsspekulanter har blivit att priserna pressats ner. Det märks mest på de dyrare bostäderna, men även de mindre, billigare bostäderna har sjunkit i pris. Färre på visningen
- Priserna på de mindre husen har inte sjunkit så mycket, men även där måste vi gå ner i pris när folk inte dyker upp på visningarna i samma utsträckning som förut, säger Sofia Wahlen som är mäklare på Era Sweden i Norrköping.Hon säger att det främst är de större husen och nyproduktionerna som är svåra att få sålda just nu. - Det är svårt att få igång budgivningen. I dag börjar budgivningen ofta under utgångspriset men brukar landa runt det utsatta priset. Förr i tiden startade man med utgångspriset med en prishöjning som följd.Stora skillnader
Sofia Wahlen säger att det kan vara svårt att acceptera att grannen fick mer för sitt hus för ett halvår sen, men att säljarna måste vara beredda att gå ner i pris för att få sina bostäder sålda.Enligt en undersökning från Booli Search Technologies är det stora skillnader mellan utropspriset och slutpriset på bostäder. Det beror på att de som säljer sina bostäder fortfarande förväntar sig att sälja sina bostäder dyrt. För att marknaden ska stabiliseras krävs det att säljarna justerar utropspriserna till det som köparna är beredda att betala.

Småhus hittar ännu köpare

I Östergötland är det de mindre husen som säljer bäst just nu enligt en undersökning som SkandiaMäklarna gjort. - Folk får inte låna lika mycket av bankerna längre och då är det de små husen som folk köper, säger Mikael Aman som är mäklare på Skandiamäklarna i Norrköping.