Skakig fastighetsmarknad försenar hotellbygge

– Egentligen är allt på plats men osäkerheten på fastighetsmarknaden har gjort att vi inte kan dra igång. Räntorna är höga och fastighetspriserna har fallit vilket innebär att de ekonomiska förutsättningarna har ändrats. Vi var väldigt nära att dra igång projektet i våras men nu väntar vi ut stormen lite och hoppas på en byggstart så fort det lugnar sig lite på marknaden, säger Marcus Ekelund, affärsutvecklare vid Skanska.

Han utvecklar vad som ligger bakom förseningen av projektet:

– Tanken var att det skulle dras i gång i slutet av förra året, eller i alla fall i våras, men fastighetsmarknaden har ju mer eller mindre kollapsat. Det är många fastighetsbolag som är i kris och det är dem vi säljer till sedan när vi har byggt färdigt.

– Vi bygger detta med egna pengar och på egen risk, men vi måste ju ändå veta att det går att sälja det för mer än vad det kostar att bygga. Under pandemin steg byggpriserna väldigt kraftigt, och det gjorde att det blev väldigt svårt, men vi trodde ändå att det gick att få ihop det, då i höstas, men sedan när vi gick ut och frågade så märkte vi att fastighetsmarknaden är mycket sämre nu, och den är ännu sämre i dag än den var för ett halvår sedan, säger Marcus Ekelund.

– Vi vågade inte chansa med höga räntor och låga fastighetspriser, utan vi får vänta in att det lugnar sig lite. 

Skanska och Winn Hotel Group presenterade i oktober 2022 planerna på ett spektakulärt hotell med flera restauranger, skybar, spa och avancerad design. Målet då var att hotellet skulle öppna hösten 2025. Nu är siktet istället inställt på mitten av 2026.

– Det är jättesvårt att säga när vi kan börja bygga, vi startar så fort vi kan. Förhoppningen är att vi börjar om ett halvår. Det bygger på att fastighetsmarknaden förbättrar sig.

Träd som inte får tas bort längs Drottninggatan får samsas med hotellet, ett av dem ryms till viss del under överhänget vid entrén. 

Behövs det ett hotell till i Norrköping?

– Jag tror att detta är en annan produkt än vad mycket annat är i dag. Vi kommer att vara en plats både för Norrköpingsborna och tillresande. Det är inte bara ett hotell, utan det är en upplevelse och restauranger och barer. Speciellt den här platsen tycker jag verkligen behöver det, det är en plats som idag är lite öde. Vi binder ihop staden och stationen på ett bra sätt, säger Marcus Ekelund.