Svensk Mäklarstatistiks siffror visar att priset sedan februari sjunkit från 28808 kronor/kvadratmeter till 27946 kronor i maj. Det motsvarar en minskning på ungefär 3 procent.
Vi ringer upp Evelina Ågren, mäklare på Skandiamäklarna.
– Vi märker av att det är lite mer avvaktande på marknaden. Men det beror fortfarande på vilket objekt det gäller. Vissa objekt får fortfarande väldigt bra budgivningar, säger Evelina Ågren.
– Det vi har märkt av under hela pandemin är att små lägenheter, speciellt ettor, är lite svårare att sälja. Om jag får gissa tror jag det beror på att många studenter pluggat på distans och att efterfrågan på att bo inne i stan generellt gått ner lite. Dessutom kan det röra sig om en generationstrend - att fler unga väljer att bo hemma, speciellt när det är ekonomiskt oroliga tider.
Med tanke på inflation och stigande räntor - kan det här vara början på en längre sjunkande trend för bostadsmarknaden i Norrköping?
– Det är jättesvårt att uttala sig om det. Det kan vara en mellanperiod också. Att det tar lite tid för folk att vänja sig vid de nya räntorna och det ekonomiska läget i övrigt. Det var likadant när de nya amorteringskraven kom. Då avvaktade folk en stund innan man vande sig vid det nya och marknaden kom igång igen.
I ett pressmeddelande nyligen delar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Östergötland med sig av tips för den som går i köp- eller säljtankar:
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt. Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi. Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först. Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
Samtidigt som lägenhetspriserna i Norrköping har sjunkit, har de stigit sett över hela länet de senaste tre månaderna. Även villapriserna i Östergötland har fortsatt stiga. Däremot har priserna på fritidshus sjunkit sex månader i rad.