Så mycket höjs hyran
NORRKÖPINGMed i snitt 3,3 procent höjs hyrorna hos Hyresbostäder från och med januari nästa år. - Självklart tycker vi att höjningen är för stor, men samtidigt är vi måna om att underhållet av Hyresbostäders fastigheter inte försämras, säger Hyresgästföreningens förhandlare Clas Rydgren.
<b>Stort sett nöjda</b>
Hyresbostäder hade från början yrkat på 4,2 procent och det krävdes tre möten mellan förhandlarna innan man kom överens.
- Vi är i stort sett nöjda med avtalet, men man måste ju alltid jämka när två parter förhandlar, säger Lars Sandell, tf vd för Hyresbostäder.
- Vi konstaterade att vi inte vågade pressa mer då vi vet att många hyresgäster redan i dag besväras av att underhållet av en del fastigheter är så dåligt. Vi vill inte bidra till en fortsatt försämring för de boende, säger Clas Rydgren.
<b>Höjda avgifter</b>
Anledningen till Hyresbostäders höga yrkande på 4,2 procent beror till stor del på att avgifterna för fjärrvärme, vatten, el och sophantering har höjts.
- Sydkrafts höjningar slår hårt mot Hyresbostäder och hyresgästerna, säger Clas Rydgren.
En annan orsak till att Hyresgästföreningen ansåg att höjningen kunde vara så hög som 3,3 procent beror på att det finns stora behov av underhåll, såsom målning av fönster, omtapetsering och annat i många av Hyresbostäders bostäder.
- Det där med omtapetsering vart tionde år som fanns förr i tiden finns inte längre. Inte ens efter 20 år får man nya tapeter i vissa hus, säger Clas Rydgren.
- Vi vill inte vara med och orsaka försämringar för de boende, tillägger han.
Förhandlingar med de privata hyresvärdarna kommer att inledas nästa vecka. Många av dem har yrkat på en höjning med 4,5 procent.
<b>Privata följer efter</b>
- Höjningarna hos de privata värdarna brukar i princip följa avtalet med Hyresbostäder, säger Clas Rydgren.
Han säger att det varierar mycket i länet hur hyresnivåerna för nästa år ser ut.
- I Åtvidaberg kom man överens med det kommunala bostadsbolaget om en höjning på 1,5 procent. Likaså på Gotland. Stångåstaden i Linköping har däremot begärt lika mycket som Hyresbostäder och där pågår intensiva förhandlingar just nu.
<b>Lokala medel</b>
Precis som de senaste tre åren ingår i avtalet något som kallas för lokala medel och som motsvarar i genomsnitt 300 kronor per lägenhet. Dessa medel ska används till förbättringar områdesvis, efter samråd mellan lokal Hyresgästförening, Hyresbostäder och de boende.
- Vi har bland annat rustat upp lekplatser, ordnat grillplatser, gjort i ordning i tvättstugor och liknande saker för dessa pengar tidigare år, säger Lars Sandell.
Hyrorna hos Hyresbostäder höjs med 23,10 kronor per kvadratmeter och år från och med januari. En lägenhet som är 72 kvadratmeter stor får då en hyreshöjning på 139 kronor i månaden.
I fastigheter där hyresgästerna själva svarar för uppvärmningen blir hyreshöjningen 20,50 kronor per kvadratmeter och år.
Fastigheterna Ringdansen (f d Navestad) och Törnrosa 6 får en höjning med 19,70 kronor per kvadratmeter och år då hyresgästerna själva betalar för både vatten- och värmeförbrukning.
Fakta/Hyreshöjningen
Hyrorna inom Såpkullen höjs för de ombyggda husen med 20 kronor per kvadratmeter och år, utöver den generella höjningen.
Husen på Sandbergsgatan och Klingsbergsgatan 57-61 får en höjning med 12,50 kronor per kvadratmeter och år, utöver generell höjning.
Boende i Atriumhusen får ett avdrag med 100 kronor per månad, eftersom en del av uppvärmningen bekostas via det egna el-abonnemanget.
Ingår hushållsel görs en justering av hyran som motsvarar höjningen av eltaxan.
Hyrorna för garage- och parkeringsplatser kommer att vara oförändrade nästa år.
Hyrorna inom Såpkullen höjs för de ombyggda husen med 20 kronor per kvadratmeter och år, utöver den generella höjningen.
Husen på Sandbergsgatan och Klingsbergsgatan 57-61 får en höjning med 12,50 kronor per kvadratmeter och år, utöver generell höjning.
Boende i Atriumhusen får ett avdrag med 100 kronor per månad, eftersom en del av uppvärmningen bekostas via det egna el-abonnemanget.
Ingår hushållsel görs en justering av hyran som motsvarar höjningen av eltaxan.
Hyrorna för garage- och parkeringsplatser kommer att vara oförändrade nästa år.
Så jobbar vi med nyheter