Syftet med detaljplanen, som nu är ute på samråd, är att möjliggöra utveckling av området med en blandning av bostäder, centrumverksamheter och kontor, med inslag av grönska.
Detaljplanen ska också ge skydd åt kulturhistoriska värden, bekräfta Kärleksparkens status som park och skapa förutsättningar för ett nytt stråk till och från Kärleksparken, och en tillgänglighetsanpassning av parken.
Mot Bredgatan vill fastighetsägaren bygga två separata byggnader, med totalt ett 30-tal nya bostäder, och verksamhetslokaler i bottenvåningen, särskilt viktigt mot Skvallertorget.
Fastighetsägaren har velat bygga hus med fem till sju våningar, men det har i samrådsförslaget landat i lägre byggnader. Ny bebyggelse ska vara tre till fem våningar med möjlighet till en vindsvåning. Bebyggelsen ska utformas med nedtrappning i riktning mot Skvallertorget och inåt gården – mot torget och gården gäller tre våningar.
Utifrån upplevs inte vindsvåningen som en extra våning, då den är inne i takutrymmet, säger planarkitekt Jackie Leiby.
– Det har ganska stor betydelse för den bebyggda miljön, hur man upplever den från gatan, säger Jackie Leiby.
Totalt finns det i dag sex träd. Tanken är att behålla två träd närmast Skvallertorget och eventuellt plantera nytt.
På en tomt på andra sidan Västgötegatan, intill byggnadsminnesförklarade Bergslagsgården, vill en annan exploatör bygga en restaurang, i en våning, med vindsvåning, och en stenlagd uteservering med utsikt över Strömmen och Kärleksparken. Den befintliga cafébyggnaden skulle då rivas.
Den lilla 1700-talsbyggnaden Sista Supen, med högt kulturhistoriskt värde, behåller sin funktion som lokal för publik verksamhet. Huset kommer att vara fortsatt synligt från Skvallertorget. Platsen framför blir en yta med sittplatser, träd och planteringar.
Samrådet pågår till den 8 juli. Vem som helst får lämna synpunkter, även om det bara är de som är direkt berörda av detaljplaneförslaget som har rätt att överklaga sedan.
Jackie Leiby vill gärna ha in synpunkter från olika håll, att alla ska tycka till, framför allt då det här är en väldigt känd plats i staden, där det rör sig många Norrköpingsbor.
Vid guidningar på plats under samrådet kom det synpunkter om att folk vill ha mer grönt, inte så höga byggnader, och några var fundersamma över hur mycket gårdsyta man hade kvar där det ska byggas bostäder.