Gunnar Nordahls plats vid Ektorpsgatan och fotbollsarenan.
– Fastigheten Bollen 2 är IFK:s gamla klubbhus. Pema Arbetskraft har kontor där just nu, men tanken är att det huset får maka på sig för att göra plats för ett flerbostadshus som är sju våningar högt. Det ska vara en centrumlokal i bottenplan, berättar planarkitekt Simon Tell.
Kravet på en centrumlokal kommer sig av att man vill rama in Gunnar Nordahls plats, stenlagd med sittplatser och en staty av fotbollsspelaren Gunnar Nordahl, mer än i dag.
– Vi utnyttjar att det finns en etablerad plats där i dag. Det finns också en smal liten fastighet mellan Ektorpsgatan och Bollen 2, Bollen 7, som ska bli torg. Idag upplevs den som en del av platsen så det kommer inte att bli så jättestor skillnad, men man kommer att rusta upp den platsen.
Flerbostadshuset ska byggas av Brabo. Ursprungligen var det tänkt att bli åtta våningar, nu blir det sju våningar – men samma höjd. Det förklaras med att det blir högre i tak i centrumlokalen och i lägenheterna.
Fastigheten Bollen 2. Så här, med fasad i tegel, är det tänkt att flerbostadshuset ska se ut, för att samspela med vattentornet.
Under samrådet höjdes röster som kritiserade att det gamla vattentornet (i dag studentbostäder), en del av kulturmiljön, inte kommer att synas bakom flerbostadshuset. Efter samrådet har husets längd minskats med tio meter. Och garaget på vars tak en grön innergård ska skapas, har minskats i storlek och sänkts ned så det max får sticka upp 1,5 meter mot gångstråket som går i in Lenningska parken.
Den i dag smala och anonyma entrén till Lenningska parken ska breddas.
Enligt Simon Tell kommer flerbostadshuset fortfarande att skymma vattentornet när man står framför huset, men i och med att huset blir kortare på längden blir det lite bättre sikt vid sidan av det. Gångstråket in mot Lenningska parken, idag en smal asfalterad gång mellan Pema och Hyresbostäders nybyggda hus, breddas för att göra en tydligare entré in till den engelska parken, varifrån man kan se vattentornet.
Det aktuella området, mellan Lenningska parken och Gunnar Nordahls plats.
– Precis framför, på Gunnar Nordahls plats, där kommer det att bli svårt, eller omöjligt, att se vattentornet. Vår bedömning är ändå att det är en lämplig placering, eftersom det blir en väldigt lokal påverkan, vi får fler bostäder, vi får en trevligare plats gentemot Ektorpsgatan, vi får en bättre entré till Lenningska parken. Allt sammanvägt gör vi bedömningen att det är en lämplig byggrätt.
Flerbostadshuset ska ha en tegelfasad för att samspela med vattentornet.