Videon är inte längre tillgänglig
Idag används fastigheten Kroken 13 endast för utlopp till Holmen energis kraftverk i Motala ström. Intill Gamlebro ser det ut som ett öppet sår i stadsmiljön men snart hoppas fastighetsägaren få skrida till verket.
Ägare till fastigheten Kroken 13 är bolaget Gamlebro AB som ägs av Ståhl Invest i Norrköping AB, Heimstaden Investment AB och Hyresbostäder i Norrköping. Med en ändrad detaljplan kan här bli bostäder, centrum och handel i det projekt som kallas Yllefabriken.
På grund av att den nya detaljplanen inte är förenlig med översiktsplanen blir det kommunfullmäktige som måste säga ja till detaljplaneförslaget. Men innan den kommer till kommunfullmäktige ska detaljplaneförslaget till Stadsplaneringsnämnden/Kommunstyrelsen.
Stadsbyggnadskontoret understryker att det är viktigt att ny bebyggelse gestaltas med stor föreståelse för platsens betydelse i staden och Industrilandskapet. Man jämför platsens betydelse med byggnaden Strykbrädan och att det därför är viktigt att man förutom bostäder och kontor får någon form av allmänt tillgänglig funktion i bottenplan.
Norrköpings kommun och Gamlebro AB ska, enligt förslaget, ingå exploateringsavtal så att det regleras att fastighetsägaren ska betala exploateringsbidrag för att delta i standardhöjning av allmän plats inkluderande en möjlig ny gångbro över Motala ström. Den nya bron kan anläggas under eller intill Järnbron. Kommunen har också för avsikt att bygga om gatorna i närområdet för att bland annat fotgängare och cyklister ska få mer utrymme.
En bullerutredning visar att vissa bostäder kommer att behöva en planlösning med genomgående lägenheter för att klara normen.
Förorenad mark kommer att behöva schaktas bort inför kommande byggnation. Startbesked kommer inte att kunna ges förrän markföroreningar i det aktuella området har sanerats.
Som NT tidigare har berättat planeras även för en konsthall i området.
Stadsplaneringsnämnden ska behandla ärendet i september 2017 och kommunfullmäktige kan anta detaljplaneförslaget i oktober/november. Det innebär att detaljplanen kan vinna laga kraft i november/december.