Parken-avtalet ger fem guldår för IFK

Frågan om IFK:s övertagande av Idrottsparken är nu väg mot avgörande i kommunfullmäktige, och det ser ut att bli klar majoritet för affären där.
Men det finns fakta att först besinna.
Det gällande avtalet baseras på, att AB Norrköpings Idrottspark beräknats få en årlig kostnad på 30 milj kr för den stora ombyggnaden. Enligt beslutsunderlaget i kommunfullmäktige i november 2007 utgjordes dessa 30 miljoner av 22 miljoner i kapitalkostnader och 8 milj kr för drift, underhåll, administration m m.
Enligt det avtalet skulle kommunen och IFK betala 15 milj kr vardera till Idrottsparksbolaget, när IFK spelar i allsvenskan – och 22 resp 8 miljoner, om IFK spelar i superettan. Detta är välbekanta siffror för alla, som följt med i den här frågan.
Nu ska alltså IFK:s bolag Parken Event & Arena AB få ta över AB Norrköpings Idrottspark från kommunen för ca 3,2 milj kr. Där ingår då också skulder på 305 milj kr.
Hugget i sten
För enkelhetens skull håller vi oss här till, hur utfallet blir när IFK som nu spelar i superettan. I det gamla avtalet var det då så att säga hugget i sten, att IFK årligen skulle betala 8 milj kr i hyra för Idrottsparken.
Men det enda som, med det nya avtalet, är ”hugget i sten”, det är att kommunen ska betala in sina 22 miljoner.
Vad IFK behöver betala, det är bara vad som fattas för att klara de sammanlagda kapital- och driftskostnaderna.
Ja, i den mån som det överhuvud taget kommer att fattas något. För i själva verket kommer IFK att få miljoner över!
Mjukstart
Vad gäller räntan laboreras med ca 3,3 procent och en löptid på åtta år. Årliga räntekostnaden för jättelånet blir då ca 10,5 milj kr för Parken Event.
Men amorteringen ges nu en mjukstart. En milj kr ska årligen avbetalas de tre första åren, två milj kr de båda följande. Först år sex kommer man upp i de sju miljoner, som fortsättningsvis ska amorteras årligen.
Drift m m beräknades alltså till 8 milj kr. IFK räknar med att i egen regi kunna sköta detta billigare, låt oss säga för 7,5 milj kr om året.
Om vi lägger vi ihop de här beloppen får vi 19 milj kr i utgifter för Parken Event de första tre åren och 20 milj kr de båda följande.
Men det som benämns hyra från kommunen, det uppgår alltså varje år till 22 milj kr.
Får pengar över
Under dessa fem år blir det då kommunen, som bestrider IFK:s samtliga kostnader för Idrottsparksbolaget.
Rentav får IFK miljoner över – i stället för att, som med det gamla avtalet, betala 8 milj kr om året.
Vi har talat med flera på sina olika sätt insatta personer, som här avstår från att framträda med namn. Från ett håll drar man in frågan om avskrivningarna, således den årliga nedskrivningen av värdet på investeringen (Nya Parken). Där kan det handla om ca 10 milj kr per år.
Men avskrivningar drar bara ner resultatet, och det är naturligtvis utmärkt eftersom det då blir mindre skatt. Däremot finns pengarna kvar i rörelsen, som förbättrad likviditet.
Pengarna kvar
Denna används då normalt till att amortera lån eller till nya investeringar. Men om man knappt behöver amortera alls och heller inte behöver investera i den helt nya anläggningen, då har man ju dessa friska pengar kvar.
Så har kommunen också dragit tillbaka sitt krav på, att Idrottsparksbolaget i IFK-regi måste färdigställa arenan. Med detta torde då ha åsyftats nya loger på östra läktaren och sammanbyggnad av södra delen av Idrottsparken.
IFK tjänar således fem gånger om in de 8 miljoner, som man inte längre behöver betala – vilket blir 40 miljoner. Man får vidare, sedan man mottagit kommunens 22 miljoner, 2-3 miljoner över under dessa fem år.
Det här är förstås taget ”mellan tummen och pekfingret”, det lär inte komma att handla om exakt 40 plus 10 miljoner. Men tendensen i det hela är solklar.
När sedan amorteringarna ökar lär denna IFK:s guldsits upphöra. Emellertid bör man även då kunna klara sig med lägre egna utgifter än de hittillsvarande åtta miljonerna.
Här finns dock ett frågetecken. Det finns skäl att befara att räntan efter dessa åtta år kan komma att vara högre än de ca 3,3 procent som man nu är på väg att låsa den vid.
I så fall blir det avsevärt dyrare, en procents höjd ränta gör drygt tre milj kr. Men därom kan man ju idag inget veta.
Kan räddas
Hursomhelst får IFK nu sex gyllene år, där då också de 20 miljonerna från ordföranden Peter Hunts bolag Trading House kommer att ingå.
Och den allmänna förhoppningen är ju då, att dessa penninginjektioner ska kunna rädda det sjunkande skeppet.