På väg att bli störst i länet
En fördubbling av butiksytan, flera nya företag och branscher, ökad konkurrens, fler besökare från både Norrköping och utombys.Ungefär så ser visionen ut för Hageby Centrum (HC) som fått nya ägare, norska Steen & Ström.- Det är väldigt positivt att vi nu får Steen & Ström till ägare, säger Peter Löfquist, centrumchef i Hageby.
Växer. Hageby Centrum har idag 22 200 kvadratmeter. Det talas om en utbyggnad med 10 000 20 000 kvadrat vilket skulle göra Hageby till ett större centrum än t ex Ikano i Linköping. Bilden visar den nedre entrén som tillkom vid utbyggnaden senast. FOTO: NICLAS SANDBERG
Foto:
Större kundinflöde
Det finns utredningar om handelns utveckling och det har gjort jämförelser med andra städer av motsvarande storlek. Siffrorna visar att Norrköping "borde" ha ett betydligt större inflöde av kunder utifrån. Även om det skett en positiv utveckling de senaste tio åren.
Av tio kunder i Hageby Centrum (totalt nära fyra miljoner per år) så kommer 3 - 4 från närområdet. Resten från andra delar av Norrköping eller utifrån.
Parkeringsytorna
En styrka för Hageby är läget, kommunikationerna och den stora parkeringsytan.
- Vi bör också kunna få fler kunder från andra orter, säger Peter Löfquist.
Några detaljplaner för hur Hageby Centrum ska utvecklas finns inte, i varje fall inga officiella. Idag har centrumet en butiksyta på drygt 20 000 kvadratmeter. Omsättningen är 750 miljoner kronor, hyresintäkterna 30 miljoner.
- Det är möjligt med en fördubbling av ytan, men för dagen kan jag inte säga något närmare om hur det kommer att bli, säger Peter Löfquist.
- Vi börjar planeringen direkt efter sommaren, innan dess är det svårt att säga något närmare. Det ska ju också till en ny kommunal detaljplan för centrumet.
En fördubbling skulle betyda att Hageby Centrum blir större än t ex Ikano (exklusive Ikea) i Linköping. Det förutsätter en utbyggnad både på marken och sannolikt på höjden.
Den nya ägaren har också strävat efter att få en stor volym på de köpcentra man äger och utvecklar - ett 50-tal i Skandinavien, de flesta i Norge.
Ingen önskelista
Peter Löfquist har ingen speciell önskelista på nya hyresgäster, i varje fall ingen som han vill gå ut med idag.
- Vi har strävat efter att ha bredd på vårt utbud. Vi är t ex starka på dagligvaror med både ICA Kvantum och Willys, säger Peter Löfquist.
Klädbutikerna H&M, Dressmann och Lindex är några exempel på specialbutiker. Totalt finns det närmare 40 butiker i HC.
Djurbergs
På gång är nu också Djurbergs, järn- och bygghandel med basen i Söderköping.
- Idag finns butiker i köpcentrumet som också finns i centrala Norrköping. Det vore intressant med företag som lockar kunder från Norrköping med omnejd till Hageby, säger Kjell Lexbom, direktör för kommersiell drift i Steen & Ström Sverige.
- Det vore också bra med några starka, lokala aktörer. Gärna några nya branscher, säger Peter Löfquist.
<b>Hageby Centrum</b>
Hageby Centrum byggdes av Hyresbostäder 1994 köptes det av fastighetsbolaget Wikowia, ägt av göteborgaren Carl-Otto Wikander. Han sålde det i sin tur till det norska fastighetsbolaget Svenor 1998, med Thor Björdal som största aktieägare. Svenor byggde för fyra år sedan ut centrumet till dagens 22 200 kvadratmeter. I dagarna har Svenor sålt till ett annat norskägt bolag: Steen & Ström, med Nordic Retail Properties, Storebrand liv och Orkla som största aktieägare. Nu planeras ytterligare utbyggnad av HC.
Hageby Centrum byggdes av Hyresbostäder 1994 köptes det av fastighetsbolaget Wikowia, ägt av göteborgaren Carl-Otto Wikander. Han sålde det i sin tur till det norska fastighetsbolaget Svenor 1998, med Thor Björdal som största aktieägare. Svenor byggde för fyra år sedan ut centrumet till dagens 22 200 kvadratmeter. I dagarna har Svenor sålt till ett annat norskägt bolag: Steen & Ström, med Nordic Retail Properties, Storebrand liv och Orkla som största aktieägare. Nu planeras ytterligare utbyggnad av HC.
Så jobbar vi med nyheter