Det är här, på den gamla rivningstomten, just nu en parkeringsplats, vid Östra Promenaden som bostäderna ska byggas. Kvarteret Järnstången är den sista obebyggda tomten mot Östra Promenaden.
Den aktuella tomten, fastigheten Järnstången 10, en rivningstomt, avgränsas av Östra Promenaden, Styrmansgatan, Trädgårdsgatan och Hospitalsgatan, ett läge vid böjen där spårvagnen svänger in mot stan, nära Hamnbron och Södra kajen.
Kvarteret Järnstången utgör i dag ett tomrum i rutnätsstaden. Den nya bebyggelsen färdigställer innerstadens kant mot Östra Promenaden. Kommunen vill därmed se hög arkitektonisk kvalitet med omsorg om detaljerna.
Nybebyggelsen ska anpassas i höjd till omkringliggande befintlig bebyggelse, som varierar mellan tre och sju våningar. I den södra delen bör det enligt samrådsförslaget vara lägre bebyggelse medan det anses lämpligt att planera för högre bebyggelse i hörnet mot Östra Promenaden.
Detaljplanen möjliggör för hela nio våningar i hörnet Östra Promenaden/Trädgårdsgatan. Resterande del av Östra Promenaden och Trädgårdsgatan får sex respektive sju våningar. Mot Styrmansgatan och Hospitalsgatan möjliggörs bebyggelse på fem våningar.
Nio våningar är högre än omgivande byggnader, hur tänker ni där?
– Den nya bebyggelsen anpassas i höjd till omgivande byggnader, och trappas alltså upp mot det nordöstra hörnet, som vänder sig mot den idag öppna platsen och Östra Promenadens framtida sträckning norrut. Bedömningen är att kvarterets centrala lokalisering och exponerade läge gör att den lämpar sig för högre bebyggelse, säger planarkitekt Caroline Axelblom.
Vy från Östra Promenaden. Bebyggelsen utformas med indrag och burspråk mot gatan.
Mot Östra Promenaden bryts fasaden upp med hjälp av burspråk och balkonger. Kvarterets parkering hanteras i ett delvis nedgrävt garage, vilket innebär att innergården kan vara en grön vistelseyta.
Detaljplanen möjliggör också för ett mindre antal arbetstillfällen genom lokaler i bottenvåningen, lokaler som kan bestå av butiker, restauranger, gym eller apotek.
Drönarbild över den aktuella tomten: Järnstången 10. Ytan nyttjas i dag som parkeringsplats med kapacitet för 110 bilar.
Ytan som ska bebyggas nyttjas i dagsläget som parkeringsplats med kapacitet för 110 bilar, varav cirka 70 är möjliga för allmänheten att hyra in sig på. Detaljplanen förväntas enligt förslaget inte påverka den övergripande parkeringssituationen på ett omfattande sätt. Inom en radie av 500 meter finns ett stort utbud av allmänna parkeringsplatser.
Detaljplanen är ute på samråd från den 1 november till 13 december. Förhoppningen är att detaljplanen ska kunna antas av samhällsplaneringsnämnden i december 2024. Möjlig byggstart är 2026 enligt preliminär tidsplan.