Flera intressenter slåss nu om att få bygga på två tomter, på vardera sida av spårvägen, vid Grundläggaregatan, söder om Söderleden och nära Hageby vårdcentral.
– Det finns en gällande detaljplan. Detaljplanen vann laga kraft redan 2007, berättar Fortesa Uka, mark- och exploateringsingenjör vid stadsbyggnadskontoret.
Länge fanns det ingen som var intresserad av de aktuella byggrätterna – något som ändrats i byggboomens Norrköping.
– Markområdet har under en ganska lång period legat ute för direkttilldelning. Det innebär att man tilldelar marken till den som är först till kvarn och visar intresse.
Under sommaren var det tio intressenter som flaggade för att de kunde vara intresserade och gärna tittade vidare på byggrätterna.
– Då beslutade vi att det enklaste och mest transparenta sättet att tilldela någon var att göra en förnyad konkurrensutsättning av två av byggrätterna inom detaljplaneområdet: tomt A och tomt B.
Intressenterna har fått lämna in anbud. Sista datum var den 30 oktober. Den 9 december ska stadsplaneringsnämnden ta beslut om vem som ska tilldelas byggrätterna. Det är ett krav att man tar båda.
– Vi vill att det ska byggas bostäder i enlighet med detaljplanen, alltså flerbostadshus, säger Fortesa Uka.
Flerbostadshusen kan vara i tre till fem våningar, med de högsta husen närmast spårvägen.
Totalt kan det bli uppskattningsvis cirka 70 lägenheter. Hur många det blir beror på storleken på lägenheterna.
Kommunen har inte något specifikt krav på om det ska vara hyresrätter eller bostadsrätter.
Däremot finns det synpunkter från kommunen på utformningen. Stadsarkitekten har deltagit i det arbetet.
– Vi vill lyfta området. Vi känner att det är viktigt med utformningen på bebyggelsen i den här delen av stan, säger Fortesa Uka.
Kommunen vill inte ha några standardiserade betongelementhus, utan söker något som ska berika gaturummet och stadsmiljön.
Olika typer av fasadmaterial och generöst med glaspartier på bottenplan, är några önskemål.
Det finns en byggrätt till, närmare torgytan i detaljplanen, där Statoil en gång låg.
– Den har vi inte lagt ut för tilldelning ännu. I det läget kan man tänka sig krav på någon form av lokal i bottenvåningen, mot torgytan, för att skapa liv i den delen.
En angränsande fastighet har ett officialservitut, rätt att nyttja en del av markytan som kommunen äger. Den kan inte kommunen upphäva utan en lantmäteriprocess, något som påbörjats, men som försenar marktilldelning där till efter årsskiftet.