Tomten vid Södra Promenaden har stått tom i flera år. Bygglovsprocessen har dragit ut på tiden efter överklagande.
Tomten i kvarteret Arkitekten har stått obebyggd i flera år, då bygglovet överklagats upp till högsta instans av en granne. Efter en process på fyra år fick projektet klartecken i mark- och miljööverdomstolen i början av 2020.
– Det har varit en segdragen bygglovsprocess, dels att hitta rätt hus ihop med stadsarkitekt och stadsantikvarie, och när vi väl kom så långt var det en av grannarna som valde att överklaga, säger Kristoffer Sundström, projektutvecklare och den som ritat stadsradhusen.
– Det drevs ganska långt, vi hade ett förslag som gick till mark- och miljödomstolen, som slog ner på några detaljer, som vi sedan justerade, men då fungerar det ju tyvärr så att man kan börja om och överklaga igen, så då gick det igenom alla instanser, ända upp till Svea hovrätt.
Men nu är det alltså dags att bygga, så snart försäljningen tagit fart. Förhoppningen är byggstart under våren. Efter ungefär ett år kan radhusen, i bostadsrättsföreningen Arkitekten 5, stå klara.
Så här ska stadsradhusen se ut, med ena kortänden mot Södra Promenaden och den andra mot Vasaparken, och parkering på gården.
Här, på Södra Promenaden 114, kommer sex stycken stadsradhus i bostadsrättsform att uppföras. Radhusen kommer att bestå av fyra till sex rum och kök fördelat på 104 till 169 kvadratmeter. Fem av radhusen får varsin egen uteplats med altan och gräsmatta, medan det sjätte har en takterrass. Materialvalen är påkostade, med Carraramarmor i köket. Till varje lägenhet följer en parkeringsplats.
Priserna ligger på cirka 4,6 miljoner till 7,5 miljoner kronor.
– Delen mot gatan påminner om ett townhouse, med två lägenheter, och så har vi en mer traditionell radhuslänga med fyra lägenheter inåt gården, säger Kristoffer Sundström.
Höjden på huset blir två våningar, plus en inre vind, i praktiken tre våningar.
Radhuslängan in mot gården, med parkering.
– Jag har försökt hämta upp formspråk och detaljer från intilliggande bebyggelse, samtidigt som stadsarkitekten framför allt var väldigt tydlig med att hon ville att det skulle synas att det är ett tillskott, ett modernt tillskott, till området. Så det har en modern ton, men har hämtat skala, formspråk och färger från hus intill.
Projektet ägs av Kristoffer Sundströms företag KLS Projektutveckling AB och Elbema Fastigheter AB. Byggentreprenör är Bygg GG, där Sundström är vice vd.
– Det är ett spännande objekt, och ett unikt läge, ett centralt och bra läge, säger mäklaren Stefan Karlsson.
Han tänker sig målgruppen 35 till 65 år, då husen är i tre våningar, med trappor. Hittills har ett av radhusen bokats.