Nu börjar hyresmatchen
NORRKÖPINGPå måndag startar hyresförhandlingarna mellan Hyresbostäder och hyresgästföreningen.Hyresbostäder vill ha mer differentierade hyror, ordentlig höjning i attraktiva bostadsbestånd, liten höjning eller oförändrare hyror i mindre attraktiva hus.
- Hyrorna i vårt fastighetsbestånd grundar sig på produktionskostnaderna, säger Hyresbostäders verkställande direktör Peter Lindgren. Detta gör att hyrorna blir lägre i äldre attraktiva innerstadshus än i nyare men mindre attraktiva hus i ytterområden.
- Följden av detta system har blivit att det kan bli dyrare att bo i nyare hus i Åby än i äldre hus i centrum. I Hageby finns två hus med 25 meters avstånd. Genom att det är olika produktionsår och produktionskostnader blir hyrorna högre i ena huset än i det andra.
<B>Tomma lägenheter</B>
Hyresbostäder har fullt i centralt belägna fastigheter. Stor efterfrågan finns på mindre lägenheter i centrum. Många vakanser finns i Åby och Skärblacka.
För några år sedan sänktes hyrorna i områden där det fanns många tomma lägenheter.
Hyresbostäder är inte helt främmande för den tanken nu heller. Peter Lindgren uttrycker sig dock mer försiktigt.
- Hyrorna kan i vissa fall bli oförändrade. I övrigt vill vi diskutera kring områden med vakanser vid förhandlingarna.
Hyresbostäder räknar med att förhandla fram en procentuell hyreshöjning. Inom ramen för denna höjning slår sedan fördelningen olika. Attraktiv bostad ger större höjning, mindre attraktiv lägre höjning eller oförändrad hyra.
<b>Rättvist, ja</b>
Hyresgästföreningen har ännu inte fått några krav från Hyresbostäder inför förhandlingarna. De lämnas först på måndag.
Hyresgästföreningen ställer sig positiv till rättvis hyra. Men den kommer inte att acceptera att centralt läge enbart är grund till högre hyreshöjning. Avgörande för hyressättningen är lägenhetens standard. En central lägenheten kan till exempel innebära en bullrigare miljö än en mer perifer lägenhet och göra att en lägre hyressättning är motiverad.
Hyresbostäder förvaltar 11 700 lägenheter plus 700 lägenheter i Studentbo. Hyresbostäders marknadsandel är 35 procent av hyreslägenheterna i Norrköping.
Så jobbar vi med nyheter