Visionen för kvarteret Tulpanen. Samma sak här: handel på nedre plan och kontor på övre plan. Fasaden öppnas upp, för att få bort känslan av "lådorna i stan".
Cityfastigheterna Tulpanen 18 och Liljan 6, som tillsammans utgör Spiralen köpcentrum, ska genomgå en makeover, både invändigt och utvändigt. Mångmiljonsatsningen presenterades vid en pressträff på måndagen, efter att Lundbergs Fastigheter lämnat in en begäran om ändring av detaljplanen.
Lundbergs har de senaste åren bland annat utvecklat kvarteret Lyckan vid Olai Kyrkogata. Linden har också fått en ansiktslyftning. Nu är det dags för Spiralenhusen i kvarter från 1960-talet.
Digitaliseringen med allt mer e-handel, och pandemin som slagit mot många butiker, gör att Lundbergs för att få ett levande och tryggare city koncentrerar handeln på nedre plan i de båda Spiralenhusen och skapar en modern mötesplats för näringslivet på de övre planen, där den största delen kommer att utgöras av coworkingytor, kontor med gemensamma ytor och service, i samarbete med företaget Dospace.
Dospaces etablering är på 3 000 kvadratmeter, där det blir 200 arbetsplatser, en mötesarena för 160 personer och en takterrass. Kupolen blir mittpunkten i kontorsupplägget.
– Det är en jättesatsning vi tillsammans med Lundbergs gör, säger Niclas Söör, vd på Dospace.
Christian Claesson, regionchef Öst vid Lundbergs Fastigheter, talar om framtidens stadskärna, med en mix av upplevelsebaserad handel, morgondagens kontor, kultur, restauranger och service, och att det ska vara attraktivt att mötas här.
White Arkitekter har tagit fram förslagen på gestaltning. Fasaderna får stora glasfönster även på övre plan, för att släppa in ljus till kontoren. Fasadlinjen flyttas ut på entréplan. I Tulpanen rivs rulltrappan och en ny entré kommer till.
"Kommunen ser positivt på den här förändringen som Lundbergs planerar", säger samhällsbyggnadsdirektör Anna Selander.
Varuhusen utgör en viktig årsring i stadens historia, säger Anna Selander, samhällsbyggnadsdirektör vid kommunen, som dock tycker att förnyelsen är en viktig pusselbit i att få ett attraktivt område.
– Kommunen ser positivt på den här förändringen som Lundbergs planerar. Sedan ska vi naturligtvis vara varsamma när vi utvecklar. Men vi måste också hänga med i tiden. Det finns andra behov i dag, säger Anna Selander.
Spiralengalleriorna som de ser ut i dag. Det klassiska Spiralenvaruhuset invigdes 1969.
Planerad projektstart är våren 2022. Arbetet sker i etapper. Klart ska allt vara till årsskiftet 2023-2024. Om namnet Spiralen kommer att vara kvar eller inte är något Lundbergs återkommer om.