Det stora intresset för att friköpa småhustomträtter i Norrköping just nu gör att kommunen förlänger tiden: kommer man in med en skriftlig anmälan före årsskiftet så har man även det första kvartalet nästa år på sig att genomföra köpet.
Det har stadsplaneringsnämnden beslutat om.
Norrköping, som gammal arbetarstad, har många småhustomträtter, i nuläget 1 929 stycken.
Tomträtter infördes för att man skulle ge möjlighet att kunna uppföra bostadshus utan att äga tomten. Kommunen äger marken. Man betalar för lånet av marken genom en tomträttsavgäld.
Tomträttsavgälden är ett belopp som ligger fast i tio eller tjugo år beroende på när tomträtten uppläts. Tomträtter för småhus upplåtna före början av 1970-talet omprövas vart 20:e år och de därefter omprövas vart 10:e år.
Tomträttsavgälden baseras på marknadsvärdet på en obebyggd tomt, plus ränta.
Nyligen har nästan 200 tomträttshavare fått besked om ny tomträttsavgäld från och med 2017. Många av dem får kraftiga ökningar av tomträttsavgälden.
I Smedby höjs avgälden från 5 000 - 6 000 kronor om året till 17 000 - 20 000 kronor.
– De fick en väldigt kraftig höjning. Det initierar nu att de vill köpa loss, säger Gunnar Engdahl, processansvarig för markförvaltning vid stadsbyggnadskontoret.
I år har 61 tomträttshavare redan friköpt sina tomter och 44 anmält intresse. Priserna har varierat, beroende på läge, mellan 147 000 till 498 000 kronor.
Den stora ökningen av avgälden, då den ändras så sällan, i kombination med de extremt låga räntenivåerna, leder till det ovanligt stora intresset för att friköpa tomträtterna.
– Tomträtter har funnits i Norrköping sedan 1947. Att friköpa sin småhustomträtt har man kunnat göra sedan 1992. Principen som har gällt sedan år 2000 är att det är 60 procent av marktaxeringsvärdet året före köpet som ligger till grund för friköpspriset, säger Gunnar Engdahl.
Taxeringsvärdet räknas upp vart tredje år. Från och med den 1 januari 2015 gäller nya taxeringsvärden för småhus. Prisutvecklingen på fastighetsmarknaden, med ökade marktaxeringsvärden, gör att friköpspriset nästa år ökar.
Det har också lett till att tillströmningen av förfrågningar om friköp ökat kraftigt, för att friköpet ska beräknas på 2014 års marktaxeringsvärde.