Alla gamla hus som ansetts bevarandevärda har någon gång stått under rivningshot, mer eller mindre reellt. Det gäller även "huset i Dalen" vid Sankt Persgatan. Sannolikt för att det kunde tänkas vara stans kanske äldsta hus (1731) och ha historiska kvaliteter står det kvar.
Kring Sankt Persgatans västra del härjade grävskoporna hårt, men uppe vid Källvindsgatan bevarades de så kallade Holménbostäderna. Kvarteret heter Kopparkypen. Det var Riksbyggen som tog om hand de forna arbetarebostäderna med invärtes renovering och bevarande av exteriören.
Riksbyggen förnyade även kvarteret Berget upp mot Kungsgatan med en svit av femvånings bostadshus utmed Sankt Persgatan. I kvarteret Kopparkypen har även lämnats kvar HSB-huset från 1935, från början med Konsum som hyresgäst i gatuplanet. Där fanns några decennier det typiska konsumsnittet med tre butiker, en för specerier, en för charkuteri och en för mjölk. I övrigt ligger kvarteret avrivet, delvis använt som parkering.
Fortsatt utmed "Väster backe", som gatan nämnes, revs rubbet förbi Butgatan och Klockgjutaregatan i branta slänten med mot Kvarngatan. Här var ju ett gytter av gamla hus som inte ersatts. Där var ett område med bostäder, hantverk och små verkstäder. När det en gång i tiden byggdes skedde det i allra högsta grad med fri arkitektur. Allt var grannskap till Holmens storindustri och sköljdes över av buller och utsläpp av rök och sot. Det dröjde länge innan begrepp som dålig boendemiljö användes för området. Efter rivningen hände ingenting, men området betecknade som skyddsområde mot pappersbruket som fortsatte ännu flera år.
I området närmast söder om Kvarngatan använde Holmen mark för egna anläggningar. Efterhand som pappersbruket successivt avvecklades blev mer mark tillgänglig för annan bebyggelse.
De nya angenäma tider som följde med etableringen av universitetet i Norrköping fordrade nya bostäder. Några år efter universitets öppnade ökade behovet och många studenter erbjöds 1998 och 1999 eget boende i kvarteret Dalkarlen som ligger utmed Sankt Persgatan ovanför husen i Dalen.
Här söder om Holmenområdet har marken annars länge legat i träda och ingen har kommit till skott. Framtidsscenariot är att alla lediga tomter huvudsakligen torde komma att bebyggas med bostäder. Området är ingen prydnad där det ligger vildvuxet och skräpigt. Det behöver onekligen förgyllas. Det är centralt och borde vara attraktivt för dem som gillar utsikt. Här kan bli god sådan över industrilandskapet och resten av stan.
Fast än vet ingen när det blir färdigt kring Sankt Persgatans västra del. Det är Lundbergs som har avgörandet i sin rika hand.