Skanska bygger det som ska bli bostadsrättsföreningen Kajplatsen. Henrik Johansson från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är ansvarig för försäljningen av bostadsrätter i föreningen. Sammanlagt 25 stycken lägenheter. Från ett rum och kök till fem rum och kök. Han beskriver läget just nu så här. Inflyttning våren 2025.
– Intresset är stort för området och något som vi väntat på att det ska växa fram. Ett par lägenheter är i dagsläget sålda och ett par ytterligare lägenheter väntas bli sålda inom kort. Det allmänna marknadsläget har gjort att försäljningsprocessen och beslutsfattandet hos intressenterna tar längre tid en tidigare, säger han.
Riksbyggen bygger bostadsrätter i det som ska bli bostadsrättsföreningen Kronomagasinet. Det handlar om sammanlagt 46 lägenheter, ettor till femmor på mellan 28 kvadratmeter till 145 kvadratmeter. Inflyttning hösten 2024. Alexander Bergh är fastighetsmäklare hos Skandiamäklarna som håller i försäljningen av bostadsrätterna. I en dagsaktuell bild över intresset beskriver han det så här:
– Just nu har vi tre stycken sålda bostäder i det här projektet. Vi har märkt av ett lite större intresse den senaste tiden när husen börjar bli mer klara och ”synliga” på plats i inre hamnen.
Slättö utvecklar tre bostadsprojekt i Inre Hamnen med en mix av både bostadsrätter och hyresrätter. Först ut är bostdsrättföreningen Litore som omfattar 37 nyproducerade lägenheter. Ansvarig för försäljningen av dessa är fastighetsmäklare Sofia Stolth på Fastighetsbyrån.
– Med tanke på hur bostadsmarknaden generellt ser ut idag så är vi positivt överraskade över intresset. I dagsläget är 14 lägenheter sålda. Inflyttning är under första kvartalet 2025, säger hon.
Hyresbostäder är inblandade i flera projekt i Inre hamnen. Thomas Gustafsson är uthyrningschef på det kommunala bostadsbolaget och han beskriver läget så här just nu:
– Vårt första projekt Kanalhuset kommer att släppas för uthyrning i maj nästa år. Inflyttning preliminärt årsskiftet 24/25. Det handlar om totalt 38 lägenheter och vi har idag en intressegrupp på ungefär 800 intressenter som vi kommunicerar med och håller uppdaterade. Någon mer info än så kan jag inte lämna i dagsläget, säger han.
HSB har just nu ett projekt som är ute för försäljning. Per Nordin, affärsområdeschef för bygg och fastighet, hos HSB Östra beskriver läget just nu så här när det gäller deras projekt som är redo för inflyttning till sommaren 2024:
– Utifrån marknadsläget som råder just nu är vi ändå nöjda med att ha sålt 31 av de 51 bostadsrätterna. Det är klart att Riksbankens besked om att inte höja räntan emottogs positivt för vår del. Just osäkerheten i räntan har tidigare hämmat försäljningen. Vi kan idag visa intressenter på plats vilket är mer fördelaktigt än att köpa på ritning.
ED-gruppen har genom sitt bolag Söderstaden 59 hyresrätter i två byggnader i Inre hamnen. Henrik Eklund är vice koncern-vd för ED-gruppen. Han beskriver ett gott intresse för deras hyresrätter.
– Vi har inte börjat hyra ut våra hyresrätter ännu. Det sker förmodligen under slutet första kvartalet 2024 då det måste synkas med byggtakten. Vi har en ambition att erbjuda inflyttning någon gång under tredje kvartalet. Högst troligt i slutet av det kvartalet. Vi har idag ett stort intresse som växer hela tiden med anmälningar till vår hemsida, säger han.
Mannerssons är inblandade i flera projekt i Inre hamnen. Aktuellast är det i Kronomagasinet med inflyttning nu i vår. Sammanlagt handlar det om 69 hyresrätter.
– För närvarande har vi märkt ett betydande intresse för våra bostäder, och vi är glada över att meddela att vi redan har tecknat kontrakt för 15% av första fasen av vår uthyrning. Responsen på våra lägenheter har varit positiv, och vi uppskattar det förtroende som visats för vårt projekt. Vår första inflyttning är planerad till den 15:e april.
Siegel har ett antal bostadsrätter som man kommer att ha ute för försäljning. Deras hus tillhör första etappen. Men enligt Martin Stavenow Svensson, vd hos Siegel, ligger deras projekt långt fram i tiden. Det kan dröja innan bolaget har inflyttningsklara lägenheter.
– Intresset har varit ganska stort genom åren men det ligger fortfarande ett antal år fram i tiden. Byggstart kan dröja till 2027.