Jonas Arnberg från Handelns Utredningsinstitut besökte igår Norrköping för att ta del av Norrköpings Handelsdag.
Hans timslånga föredrag i Pronovas lokaler touchade bland annat hur vi tagit oss ur lågkonjunkturen, om hur Ikea troligtvis aldrig kommer att slå upp ett varuhus i Norrköping och om var köpkraften är störst, i Linköping eller Norrköping.
Visserligen behandlades det kort, men mest intressant var ändå orden om huruvida Norrköping lider av överetablering eller inte.
För under det senaste året har världens centrum i Hageby smällt upp sina gigantiska portar. Ingelsta shopping har satt sig rejält och i citykärnan är det alltid nya projekt på gång.
På sina håll skulle man kunna skönja en viss överetablering som en effekt av detta. Exempelvis så är fem av åtta lokaler tomma på Spiralens över plan (läs artikeln intill) och i Hageby är det ett antal lokaler som inte har någon hyresgäst.
Stor köpkraft
Men Jonas Arnberg har en förklaring.
- I ett nytt handelsområde kommer det alltid finnas koncept som inte kommer att fungera.
Så trots tomma lokaler ser han ingen överetablering i Norrköping.
- Köpkraften växer snabbare än vad handelsutbudet gör. Så kvadratmetern handel ökar inte lika snabbt som vår köpkraft. Därmed ser vi inte att det råder överetablering, säger Arnberg.
Däremot måste man som butik armbåga sig fram om man vill överleva.
- Det handlar snarare om väldigt hård konkurrens här i Norrköping.
Arnberg vill dock förbereda Hageby på ett par tuffa startår och samtidigt varna Ingelsta för sin spretighet. City behöver dock inte oroa sig.
- City är alltid city. Stadskärnan får alltid lite stryk i och med externa etableringar. Men det brukar bara leda till att man fräschar upp istället, säger Arnberg.