Här byggs den kommunala parken Gamlebroterrassen.
Kardan är den nyaste delen av Yllefabriken, där höghuset Sländan med bostadsrätter redan reser sig. Adressen blir Garvaregatan. Projektet drivs av Gamlebro, ett bolag som ägs av Hyresbostäder och Heimstaden.
Adrian Halse, projektledare för marknadsföringen på Gamlebro, visar runt i Kardan, tillsammans med Thomas Gustafsson, uthyrningschef och Thomas Åsberg, projektledare på byggsidan, också de för Gamlebro.
Arbetet med att färdigställa lägenheterna är i full gång, några badrum och kök är redan installerade. Rundturen börjar högst upp i huset som består av sex våningar med ett entréplan med en restaurangyta, där den koreanska restaurangen Mannam på Västgötegatan ska flytta in, vid den terrasserade park som kommunen bygger vid Motala ström.
I Kardan blir det 28 lägenheter om två till fyra rum och kök, från 43 kvadratmeter med en hyra på 10 195 kronor i månaden till den största högst upp på 123 kvadratmeter, för 21 297 kronor i månaden. Hyresnivån reflekterar både byggkostnaden och att det är ett premiumprojekt, med hög standard, fina materialval.
Thomas Gustafsson och Adrian Halse tittar på parketten som ska på plats. Bakom dem fina välvda fönster.
De sex fyrorna i huset har panoramafönster mot Motala ström, De Geer-hallen, Gamlebro och Knäppingsborg. Nio av treorna har balkong mot den terrasserade parken och sex av tvåorna har fransk balkong mot Garvaregatan. Samtliga fyror har stora öppningsbara fönster. Stora fönster får kompensera där detaljplanen inte tillåter balkonger, som allra längst upp i byggnaden.
Delat kök och vardagsrum, ett öppet sällskapsutrymme, är det som byggs i moderna lägenheter i dag.
300 personer har funnits med i en intressegrupp. När lägenheterna nyligen släpptes gjordes 150 intresseanmälningar den första dagen. Störst intresse har det varit för treorna, men det finns även flera intressenter på den exklusiva takvåningen, berättar Thomas Gustafsson.
Målgruppen är de som befinner sig mitt i livet och vill ha nära till kultur- och restaurangliv.
– Gamlebro, De Geerhallen, Västgötebacken – det är ett otroligt läge för den som känner att bil är ingenting jag tänker använda mig av i vardagen, men om jag tänker det finns det ett parkeringshus här bakom, säger Adrian Halse.
– Den som bor här vill verkligen ha nära till allting, och bestämma sig på en kväll att jag vill sticka ner på stan, jag vill gå på bio, gå på Konstmuseet eller Visualiseringscentret.
Inflyttning är planerad till den 1 mars 2024.