Hyresbostäder får kritik för att samla i ladorna
NORRKÖPINGHyresbostäder i Norrköping har för mycket pengar. Det är bättre att sänka hyrorna. Det är i sammanfattning vad Hyresgästföreningen riksförbundet hävdar i en undersökning av de kommunala bostadsbolagen. - Helt fel, säger Hyresbostäders VD, Peter Lindgren.
Kritiken går ut på att ett antal kommunala bostadsbolag, däribland Hyresbostäder och Stångåstaden i Linköping, har samlat för mycket i ladorna i stället för att hålla ner hyrorna.
<b>För framtiden</b>
Hyresbostäder hade år 2000 en soliditet på 13 procent (eget kapital i förhållande till totalt kapital (t ex upplånade pengar).
- Vi måste ha en viss marginal för att också klara framtida räntehöjningar och andra kostnadsökningar, säger Hyresbostäders VD, Peter Lindgren.
- Historiskt så täcktes räntehöjningar av ökade räntebidrag. Så är det inte längre.
Kravet från ägaren, dvs Norrköpings kommun, är till och med 25 procents likviditet.
<b>Fler outhyrda</b>
Hyresgästföreningens undersökning är gjord innan Hyresbostäder tog över lägenheterna i stiftelsen Åbymo. Det övertagandet innebar också fler outhyrda lägenheter.
Hyresbopstäder har idag 8 - 9 procent lediga lägenheter. De finns förutom Åby främst i Skärblacka och Ringdansen.
- Det är önskvärt att åtminstone halvera antalet tomma lägenheter,säger Peter Lindgren.
- I vår kan vi erbjuda lediga lägenheter i ombyggda Ringdansen och det ska bli mycket spännande att se vad Norrköpingsborna tycker om det nya bostadsområdet.
<b>Svår avvägning</b>
- Vi har i våra förhandlingar varit emot höjning av hyrorna men vi har hittills inte vänt oss emot just detta med det egna kapitalet, säger Claes Rydgren, ombudsman i Hyresgästföreningen region öst.
- Jag tycker det är en svår avvägning, att veta vilken nivå man ska ligga på. Det är viktigt att företaget klarar av sina åtaganden också.
Snitthyran i Hyresbostäder ligger på 689 kronor per kvadratmeter. Det är lägre än de flesta bolagen på Hyresgästföreningens "rikast-lista".
Så jobbar vi med nyheter