Husprojekt vid Strömparken

Kvarteret är i dag parkeringsyta, längs Gamla Rådstugugatan mellan Trädgårdsgatan och Nya Rådstugugatan. Mellan denna yta och Strömmen ligger Strömparken som ska bli kvar intakt, om något annat är det inte tal.
Idéerna presenterades på ett pressmöte i går. Det hölls korta tal från socialdemokraterna, från byggfacket, från Hyresgästföreningen. Det talades om social bostadspolitik, om delaktighet.
- För mig är det mycket glädjande om det går att ge fler möjlighet att bo på en sådan här plats, i hyresrätt till rimligt pris, sa kommunalrådet Eva Andersson.

Klar s-profil
Den socialdemokratiska profilen på det hela var påtaglig. Samtidigt förnekades varje samband med att det råkar vara valår i år.
Än så länge har dock saken handlagts helt av socialdemokratiska partiet, som tog kontakt med Duvkullen. Där VD Michael Cocozza först var tveksam - fast bara tills han fick veta, att det handlade om Strömmen.
Vad säger då kommunen, den socialdemokratiskt styrda? Enligt Eva Andersson har man "inlett diskussioner" med stadsbyggnadsdirektör Hans Revenhorn.
- Men det är i ett väldigt tidigt skede än så länge.

Tar något år
Förutom allt annat måste en detaljplaneprocess genomföras, vilket väl tar något år. Sedan finns det i och för sig fler, som uttryckt intresse för den högattraktiva marken.
- Men, säger Eva Andersson, då har det handlat om bostadsrätter. Medan det här projektet baseras på hyresrätter, och på delaktighet och inflytande. Det är viktigt att få valfrihet i Norrköping.
Hon hoppas på en profil med mindre lägenheter, sådana som kan passa även studenterna och kanske göradem mer motiverade att stanna kvar i stan.
- Kanke överhuvud taget en inriktning på de yngre, de som är i början av bostadskarriären, säger Eva Andersson.

Anses bygga billigt
Duvkullen Fastighetsbolag är ett Linköpingsföretag, som nu förvaltar 800 lägenheter där. Om det här projektet genomförs blir det första expansionen utanför stiftsstaden för företaget, som satsar helt på hyresrätter.
Företagets projektledare Jan Johnsson betonar, att det än så länge bara finns "visionära skisser". Hur byggnaden mer exakt ska se ut och vad den ska inrymma får de fortsatta diskussionerna utvisa.
Men han räknar med ett fåtal fyrarummare och i övrigt mindre lägenheter. Genom omsorgsfull upphandling mm anser sig Duvkullen kunna bygga billigare än tex lokalkonkurrenten Stångåstaden. Till de relativt låga hyrorna bidrar också mindre rumsstorlek.
- Om en tvåa annars ofta är på kanske 70 kvm så bygger vi på 55, säger Jan Johnsson. Det blir någon tusenlapp billigare i månaden. Vi har byggt hyresrätter i femton års tid nu fast andra har sagt, att det skulle bli för dyrt.

Normala inkomster
Sådana lägenheter ska då kunna locka även folk med mer normala inkomster, till skillnad då från exempelvis bostadsrätterna i närbelägna kv Konstantinopel.
Det är alltså hyresrätter, som socialdemokraterna vill se i det här området. Och när - enligt vad Folkbladet erfar - Hyresbostäder inte ville ställa upp så gick budet till Duvkullen.
Kommunstyrelsens ordförande Mattias Ottosson ser inga särskilda hinder på vägen till förverkligandet av projektet.

"Larvigt av socialdemokraterna"

NORRKÖPING
- Lite larvigt att gå ut med det här som om det vore en rent socialdemokratisk grej, säger oppositionsrådet Jörgen Rundgren (m).

- Om Michael Cocozza, som jag känner som en driftig person, vill satsa i Norrköping tycker jag det är bara bra, säger Rundgren som dock inte hade en aning om det socialdemokratiska utspelet.
- Även om socialdemokraterna i kraft av sina ordförandeskap får reda på saker först så tycker jag det är dumt av dem att partipolitisera sådant här.
Rundgren erinrar om att frågan nu måste handläggas på helt vederbörligt sätt i kommunen.
- Allt i beslutsprocessen måste gå rätt till. Även om det är valår, säger han.

Morfar sålde ballonger - Michael bygger hus

NORRKÖPING
Morfar Antonio Palombo, han sålde ballonger. Han var en välkänd profil i Norrköping, dit han tog sin familj från Cassino i Italien.
Nu ska dottersonen och Linköpingsbon Michael Coccozza bygga nytt i Norrköping. Han är VD för familjeföretaget Duvkullen Fastighetsbolag.

Sådant kan väl, utan prut, kallas för integration. Och för Michael Coccozza är det också en särskild poäng med nu expandera utanför Linköping och få bygga i Norrköping; i bästa tänkbara läge därtill.
Faktiskt är han född i Norrköping, i Eneby. Men han var bara tre månader gammal, när familjen 1959 flyttade till Linköping och har förstås inga minnen från den tiden.
Morfar Antonio Palombo kom, berättar Michael, till Sverige på 30-talet. Han livnärde sig - som så många italienare gjort, och det även i Sverige - som kringresande försäljare. Med gipskatter, med ballonger, med allt möjligt.

Familjeföretag
Efter kriget kunde han ta familjen över till Sverige, och då blev det från år 1946 Luntgatan. Där bodde familjen, berättar Michael, i en gammal kåk som L E Lundberg köpt in för att riva.
- Det var toalett på gården, det luktade mögel, det var rena slummen har jag hört berättas om.
Som ballongförsäljare blev Antonio Palombo en välbekant syn i Norrköping, och mången invånare i nu mogen ålder har gjort sitt omsorgsfulla ballongvl i den italienske farbroderns sortiment.
Fast det är längesedan nu. 1961 startade Michaels far familjeföretaget, som till att börja med ägnade sig åt handel men som från 80-talets början - då med både fadern och modern som aktiva - slog in på byggande och förvaltande. Och alldeles särskilt då sedan Michael Coccozza från år 1984 kommit in i bilden.
Nu förvaltar Duvkullen Fastighetsbolag ca 800 hyreslägenheter i Linköping, de allra flesta byggda eller ombyggda i egen regi - i Tannefors, i Vasastaden, i centrum.
Men att få sätta igång med verksamhet även i Norrköping, där farfar en gång bodde i slummen, det har allt en alldeles egen lockelse.
- Ja, det är roligt. Och att få göra något fint, som riktar sig till folk som inte har så mycket pengar, det känns verkligen bra, säger Michael Coccozza.

Information till våra läsare

Husprojekt vid Strömparken