Affären är en del av ett större paket där HSB i landet gör sig av med småhusmark, för att fokusera på bostadsrätter i flerfamiljshus.
I cirka 30 år har HSB haft intressen i utvecklingen av Marby, eller Marbystrand. Det är inte att det tagit lång tid som får HSB ProjektPartner att sälja till OBOS Sverige AB.
Det handlar det om ett strategiskt beslut, att renodla HSB:s verksamhet, att i Norrköping och på andra orter fokusera på flerfamiljshus. I Marbyområdet dominerar småhusmark.
– Vår huvudgren är bostadsrätter i flerfamiljshus. Det här är i huvudsak småhusmark. Det som är i Norrköping ingick i en större affär, med OBOS, som innefattar lite fler orter med småhusmark, säger Matias Lindberg, vd för HSB ProjektPartner, och nämner även Knivsta utanför Uppsala.
OBOS är helt enkelt bättre på just småhusmark, säger han.
OBOS Sverige AB har inte bara köpt mark av HSB, utan även av flera andra aktörer runt om i landet den senaste tiden. Totalt handlar det om mark för att utveckla cirka 1100 bostäder på olika orter i Sverige, till ett värde av drygt 3,5 miljarder kronor.
Roger Sjögren, vd HSB Östra, bekräftar bilden av att det inte var rätt läge för HSB i Marbyområdet.
– Vi tar över stafettpinnen, säger Jimmy Bäckstrand, projektutvecklare vid OBOS Sverige AB.
OBOS Sverige har med markförvärvet, 188 hektar, i området kring Marby vid Bråviken – Marbystrand, Unnerstad och Sidus, och dalgången mellan Marby och Unnerstad – målsättningen att på sikt bygga 500 bostäder, allt eftersom detaljplanerna vinner laga kraft.
Bostäderna kommer att byggas och marknadsföras i dotterbolagen Myresjöhus och SmålandsVillans regi.
– Det är fantastiskt roligt att kunna få vara med och erbjuda villatomter i dag när det är sådan brist på villatomter och bostäder, säger Jimmy Bäckstrand.
55 villatomter i Marbystrand är först ut. Förhoppningen är säljstart 2017. Därefter följer 100 villatomter i Sidus, och 100 i Unnerstad.
– I sista etappen, i dalgången, ser vi en blandad bebyggelse, där vi vill bygga villor, radhus och flerbostadshus. Det ligger mycket längre fram i tiden.
HSB lokalt heter HSB Östra. De, tillsammans med andra föreningar, äger HSB ProjektPartner, som hjälper de lokala föreningarna att bygga. HSB satsar just nu på flerfamiljshus i Norrköping, med Mjölnaren i Industrilandskapet, och på Ljurafältet.