Clas Rydgren är ombudsman i Hyresgästföreningen och även ledamot av stadsplaneringsnämnden. Med en normal byggkostnad på ca 40 000 kronor per kvadratmeter kommer, enligt honom, det här bygget att gå lös på cirka 100 miljoner - och antagligen mer, som följd av de svåra markförhållandena.
Detta kommer att leda till hyror, som ingen vill betala. När då husets värde skrivs ner måste detta hämtas hem på annat sätt, rimligen genom att Hyresbostäder säljer ett antal fastigheter.
- Då sjunker företaget i värde, och det drabbar skattebetalarna.
Alltid varit dyrtRydgrens resonemang avfärdas av Hyresbostäders vd Gunnar Boquist.
- Alla våra projekt har varit dyra vid den tid, när de byggdes, och det är väl ingen som tror att det skulle vara billigare nu. Man kan kanske heller inte räkna hem ett projekt vare sig år 1 eller år 2. Men bygger man rätt hus på rätt plats, så står det sig i värde. Och det är jag övertygad om, att det här huset kommer att göra.
- Från att vi haft en massa vakanser, har det nu gått väldigt fort över till det motsatta. När vi släpper en lägenhet i innerstaden har vi snart 250-300 sökande, och mer ändå, säger Gunnar Boquist.
Kalkylen på bordetHans styrelseordförande Mattias Ottosson ser fram emot att under hösten få en kalkyl för bygget att ta ställning till.
- Det är ju dyrt att bygga för hyresrätter i dag, inte minst till följd av den statliga politiken. Men det är ju först när hela kalkylen ligger på bordet, som styrelsen tar det formella beslutet om investeringen.
Säkert kommer det också att bli gott om tid till att nagelfara kalkylerna. Allt talar ju för, att det här bygget kommer att överklagas upp i sista instans.
Beslutet står fastPå senare tid har miljöpartister, som kandiderar till att efterträda hastigt avhoppade Mattias Stenberg, framfört olika åsikter om bygget. Någon har verkat vilja ändra på det tagna beslutet.
Men detta togs av en helt enig stadsplaneringsnämnd, och sådant river man näppeligen upp i brådrasket.
- Nej, beslutet är ju fattat. Så är det, konstaterar förste vice ordföranden Mårten Arnberg (s).
Att föra frågan vidare till kommunfullmäktige är enligt Arnberg heller inte aktuellt. Detta är i princip ett vanligt detaljplaneärende. Då ska det, enligt kommunfullmäktiges egen delegationsordning, också helt skötas på nämndnivå.
- Men om däremot Hyresbostäders finansiering av projektet skulle komma upp som fråga, då kan det väl i varje fall tänkas bli någon diskussion i fullmäktige om saken, säger Mårten Arnberg.
