Det är sex byggherrar som bygger på relativt liten yta i den första delen av etapp 1 i Inre Hamnen. Det hus som sticker upp tydligast ur marken är HSB:s, som förutom grunden och källaren kommit upp ett par våningar på husstommen. Alldeles intill, byggkranarna ser nästan ut att krocka med varandra, bygger Mannerssons ett hus, och på andra sidan kanalen håller Slättö på att gjuta grunden till sitt.
– Det kräver mycket logistik, säger Per Nordin och berättar att det är ett särskilt företag som arbetar bara med att se till att byggtransporter och annat flyter på.
Med hjälp av Per Nordins skisser går det nu att få en tydligare bild av hur det faktiskt kommer att se ut när det blir klart. Närmast kanalen blir det sju studiolägenheter, ettor och tvåor, med en takhöjd på 3,75 meter.
– Man kommer att få en egen täppa utmed kanalen. Jag tror att det kommer att passa singelhushåll eller par, kanske med barn varannan vecka, säger han.
Ovanpå studiolägenheterna byggs det sju stadsradhus.
– Det är lite unikt. Det blir ju ingen insyn från gatan eftersom det är fyra meter upp.
Från fönstren har man utsikt över den närliggande kanalen och den park som håller på att ta form alldeles intill. Inte långt bort ligger stentrappan och den lilla sandstranden som människor ska kunna njuta av redan i sommar.
Bakom stadsradhuset växer tolv terasslägenheter fram och intill det ett "vanligt" hus med cirka 25 lägenheter. Det stora bredden på boende gör att intressenterna varierar både i ålder och i familjesammansättning. Ungefär hälften av lägenheterna är tecknade, vilket Per Nordin är nöjd med med tanke på marknadsläget som råder.
– Det är ju drygt ett år kvar till inflyttning så vi ser optimistiskt på det.
Att det finns ett stort intresse var tydligt när HSB förra helgen höll en visning i området. Många kom, både sådana som är allmänt nyfikna på att se området växa fram och sådana som är spekulanter på ett boende.
– Nu när vi börjar komma upp ett par våningar är det lättare att förstå vilken utsikt man får och hur känslan kommer att vara.
I nästa fas av etapp 1, området närmare Hamnbron, ska HSB bygga två runda hus som kallas brf Panorama. Förhoppningen är att bygget ska gå igång under 2024. Det förutsätter dock att hälften av lägenheterna är tecknade.
– Vi har ett säljkrav internt på 30 procent men nu har banken ett krav på 50 procent. Men vi vill gärna uppnå en högre försäljningsgrad här innan vi säljstartar nästa projekt, säger Per Nordin.
Hur allvarligt ser du på konjunkturläget?
– Det är ju allvarligt. Det smittar tyvärr, och folk blir avvaktande i sin beslut. Det kan vara mycket oro. Den räntenivå vi har nu, om vi tittar i ett längre perspektiv, är inte extremt hög. Det är att vi haft ett så lågt ränteläge i tio år. Men det är klart att det har blivit en jättestor skillnad på ett år, och det är oroväckande.
Även HSB:s räntekostnader har gått upp vilket har gjort att de fått justera kostnadskalkylen och höja avgifterna på lägenheterna.
– För någon lägenhet kanske det handlar om en 1000-lapp, för en annan 1 500 kronor, beroende på storlek. Men skulle räntan gå ner så följer avgiften med ner. Men nu speglar avgifterna ränteläget bättre, säger Per Nordin.