Just nu ligger de båda byggena, söder om Vrinnevisjuhuset, med infart från Gamla Övägen, ganska ensamma mitt ute i skogen, på jordbruksmark. Men tanken är att de ska bli en del av en ny stadsdel: Södra Vrinnevi, med 500-600 nya bostäder i form av främst villor, parhus, kedjehus, radhus, men även lägenheter i flerbostadshus.
Många står i tomtkö till det nya området. Men byggstart för den första av två etapper för den nya stadsdelen är det först omkring år 2020.
Fördröjningen beror på att man måste lösa dagvattenfrågorna i området.
Södra Vrinnevi är ett av de första områdena i Norrköping där dagvattnet, regnvatten, av miljöskäl, ska ledas via bäckar och dammar, istället för i ett traditionellt ledningssystem.
Samtidigt måste ett befintligt dike flyttas för att byggrätterna ska kunna förverkligas, något som måste föregås av juridiska processer i mark- och miljödomstolen och hos länsstyrelsen.
– När man bygger en ny stadsdel är det viktigt med ett långsiktigt och hållbart tänkande, säger Therese Nordgren, mark- och exploateringsingenjör.
Den första detaljplanen, av två, för området, antogs 2012. Kommunen äger 28 procent av marken och Lundbergs, Fastighets AB Strömstaden, 72 procent.
Infart till Södra Vrinnevi ska bli via en ny cirkulationsplats vid Gamla Övägen, söder om den byggväg som finns i dag. En huvudgata ska leda in mot Bovieran. Det ska vara färdigt till sommaren 2016.
I området planeras en skola, förskola och en centrumbildning för handel. En eventuell framtida spårvägsdragning till Södra Vrinnevi finns också med i planerna.
Äldreboendet, med arbetsnamnet Diademet, efter kvartersnamnet, byggs i kommunens regi och ska stå klart sommaren 2016. Det blir 60 lägenheter, med möjlighet för parboende för ytterligare sex personer.
Ansvar och omsorg, som driver Vrinnevihus, flyttar över sin verksamhet hit. Vrinnevihus, byggt 1992, med 60 platser, ska renoveras. Kommunen ska samla sina korttidsplatser där.
En bit bort pågår bygget av konceptboendet Bovieran för dem som är 55+. Det är en för Norrköping unik byggnad, med en stor inglasad vinterträdgård mellan de tre huskropparna som omger innergården. Alla lägenheterna sålde snabbt slut. Inflyttning blir det i november.
– Det verkar vara väldigt attraktiva lägenheter, säger Therese Nordgren.
Prisbilden ligger på från 1 060 000 kronor för en tvåa på 64 kvm till 2 069 000 för en hörntrea på 87 kvm.