På måndagseftermiddagen offentliggjordes den stora, och mycket oväntade, fastighetsaffären där ägaren Mikael Ståhl säljer samtliga sina aktier i familjeföretaget till Heimstaden AB. Affären genomförs vid årsskiftet.
– Namnet blir kvar, personalen och organisationen likaså. Hyresgästerna kommer inte att märka av den här förändringen. Inte heller de som arbetar hos oss, säger Peter Karlström, vd på Henry Ståhl Fastigheter.
Det försäkrade även Patrik Hall, vd för Heimstaden AB.
– Vi ska driva det nya dotterbolaget precis som det drivits tidigare.
Han beskrev affären i termenerna "mjuk- och hårdvara".
– Hårdvaran finns förstås i de fantastiska fastigheterna med fina lägen centralt i både Norrköping och Linköping. Men mjukvaran är viktigast, det är servicen och personalen.
– Vi står också bakom deras värdegrunder och långsiktighet och vi tycker det är bra att Ståhl har egen anställd personal även på fastighetssidan.
Dessutom, medger Patrik Hall, har Heimstaden en lucka rent geografiskt i sitt fastighetsbestånd. Främst är företaget starkt i Öresundsregionen, men finns också på ett antal andra orter i mellan-Sverige. Närmast i vår region är Katrineholm.
– För oss som fastighetsbolag är det kanske mer intressant att vara i den här regionen i stället för i Stockholm, där marknaden är extremt överhettad, påpekar Patrik Hall.
Orsakerna bakom försäljningen?
– Mikael (Ståhl) är ett år äldre, han har funderat en del och nu kändes tidpunkten rätt.
Marknadsvärdet för bolaget uppskattas till cirka 3,5 miljarder kronor.
Och köpeskillingen?
– Den är inte officiell, den håller vi för oss själva, säger Peter Karlström.
Ståhl äger runt 450 000 kvadratmeter bostäder och lokaler i Norrköping, Linköping Uppsala och Örebro. Totalt handlar det om cirka 1700 lägenheter i Norrköping och 300 i Linköping. Företaget har idag 43 anställda. 100 000 kvadratmeter av fastighetsbeståndet kommer dock att finnas kvar i fastighetsaktiebolaget Kretias regi.
Heimstaden äger idag runt 12 000 lägenheter i Sverige. Bolaget grundades 1998 och ägs sedan 2005 av det norska bolaget Fredensborgs AS, som är Norges största privata bostadsbolag.