Det handlar här om korsningen mellan Albrektsvägen och Södra Promenaden. Skissbilden från Hökerum Bygg visar, hur det ska se ut.
Längs Albrektsvägen och ett stycke in på Södra Promenaden bygger Hökerum Bygg åt sig själv, och bjuder här ut 71 bostadsrätter.
Men på marken som sedan återstår bort mot teknikhallen bygger Hökerum åt Brabo, som där ska tillhandahålla 51 hyresrätter.
– Flytta in ska man kunna göra kring årsskiftet 2015-2016, säger Maria Ståhl, marknadsansvarig på Ulricehamnsbaserade Hökerum Bygg.
– I första etappen säljer vi nu 41 bostadsrätter, och har 30 kvar till nästa etapp.
Bostadsrättsföreningen ska heta Nya Parken, "en frispark från centrum". Strikt taget hör dock inte den här marken till Nya Parken. Den ingick inte i kommunens överlåtande av AB Norrköpings Idrottspark till IFK-bolaget Parken Event & Arena, utan den är alltjämt i kommunens ägo.
Men på gång är nu, för beslut i kommunfullmäktige, att för 23,7 miljoner sälja dessa 4 359 kvadratmeter till Hökerum Bygg.
Som högst blir det sju våningar, och för försäljningen av bostadsrätterna svarar Svensk Fastighetsförmedling. Där beskriver Magnus Dahlgren intresset från allmänheten som "enormt". På ett informationsmöte infann sig bortemot 280 personer.
– Vi kommer att börja sälja i slutet av den här månaden. Och prisbilden är human, säger Dahlgren.
"Billigast" är en etta om 38 kvm på andra våningen. Där är insatsen 990 000 kr och månatliga avgiften 2 550 kr.
I en klass för sig vad gäller priset står en fyrarummare om 92 kvadratmeter på sjätte våningen. 2,75 miljoner i insats där, och månadsavgiften 5 250 kronor. En tvåa på 57 kvm kan man få för 1,45 miljoner och månadasvgiften 3 500 kronor.
För Brabos del rör sig om 51 hyresrätter, alltifrån ettor på 38 kvm till fyror på 109 kvm. Hyrorna har ännu inte fastställts.
Bygget får inte inledas förrän Harry Potter-utställningen i teknikhallen avslutats den 7 september. Det som nu pågår på platsen har med marksanering att göra.