Enligt förslaget till ny detaljplan för området, som kallas Beryllen 1, möjliggörs alltså för att bygga ovanpå centrumanläggningen i varierad höjd, och husen ska samlas kring en upphöjd innergård. Samtidigt ska butikernas entréer i bottenplan vändas utåt och en ny torgyta skapas mellan vårdcentralen och centrum. Delar av nuvarande centrumbyggnad kommer att rivas för att möjliggöra planerna.
– Tanken i förslaget från fastighetsägaren är också att bygga ett äldreboende i den norra delen, som idag är parkeringsyta. Man vill också utöka med fler byggrätter, säger Johan Nordström, planarkitekt.
Totalt rör det sig om cirka 150 nya lägenheter i centrum.
I början av sommaren genomfördes ett samråd om detaljplanen, då berörda i området fick komma med synpunkter på planerna.
– De flesta som deltog var de som har butiker i Vilbergen centrum. En del frågor gällde sådant som kommer efter detaljplanen, hur ska utbyggnaden gå till och hur påverkas vår verksamhet? Det är svårt för mig att svara på för det är en fråga som behandlas senare, i bygglovsprocessen. Fastighetsägaren, tillsammans med en anlitad arkitekt, ritar fortfarande på förslaget och vissa ändringar kan komma att göras, säger Johan Nordström.
En av frågorna som kom upp och som ska behandlas redan nu gäller tillgången på parkeringsplatser. Idag finns 193 parkeringsplatser i området och i den nya förslaget blir det ett bortfall på 32 platser.
– Det är en av delarna vi bland annat behöver se över inför granskningen. Vi ska ha ett möte med förskolan Galaxen (som ligger intill centrum, reds. anm.) för att bättre förstå deras behov. Och för verksamheterna i centrum är parkeringsmöjligheterna så klart viktiga.
Utöver att sammanställa de synpunkter som kommit in och eventuellt göra justeringar efter dessa är det flera utredningar som behöver göras.
– Vi behöver veta mer om de geotekniska förhållandena och säkerställa höjder på marken så att det fungerar om det kommer stora mängder vatten, att det rinner åt rätt håll helt enkelt. Det andra gäller det nya torget som blir allmänplatsmark. I dag är det ett privat torg och tillhör fastighetsägaren. När det blir allmän platsmark måste det klargöras vem som sköter driften exempelvis.
Preliminärt är tanken att ställa ut förslaget för granskning i början av 2022.