Det börjar röra på sig
NORRKÖPINGDet avrivna kvarteret där spårvagnen svänger in från Östra Promenaden till Trädgårdsgatan kan börja bebyggas redan nästa år.Det ritas och planeras hos olika fastighetsägare i Norrköping.Nya byggen ligger i luften.
En del av dessa ödetomter ägs av kommunen, andra av fastighetsägarna själva. Folkbladet har ringt runt för att få fram, vad som kan vara på gång.
<b>Äger redan marken</b>
Jan Linderoth, VD för Henry Ståhl Fastigheter AB, är för sin del inte alltför imponerad av det "förslag till fördelning av objekt", som kommunens mark- och exploateringsenhet dragit upp. Enligt detta förslag ska Ståhls kunna få bygga i kvarteren Järnstången och Markattan.
- Ja, det var ju väldigt hyggligt av kommunen, säger Linderoth. Framför allt med tanke på, att vi redan äger den marken.
Markattan, det är hursomhelst parkeringstomten där Skolgatan mynnar ut i Gamla Rådstugugatan vid Gamla Torget.
- Ja, där kan det bli något inom rimlig tid, säger Linderoth. Det vi då tittar på är kontorsfastigheter, men däremot inte bostäder.
Kv Järnstången är den ledsamma p-tomt, där spårvagnen svänger in på Trädgårdsgatan från Östra Promenaden. Här har kommunen uttryckt önskemål om bostadshus.
Enligt Linderoth går det dock inte att bygga hyreslägenheter med lönsamhet i dagens Norrköping, och bostadsrätter ägnar sig Ståhls inte åt.
- Men, säger han, om någon annan vill satsa på bostäder där är vi beredda att ställa upp för Norrköpings kommun och sälja vår mark i Markattan.
<b>Peab har planer</b>
Mer vill Linderoth inte säga, men på andra vägar har vi hört om vissa planer som Peab har för just Markattan. Peabs regionchef Christer Marklund bekräftar också utan omsvep, att så är fallet.
- Läget är bra, och det är i hela kommunens intresse att den här fula fläcken kommer bort. Vi gör lite skissförslag i samarbete med olika intressenter.
Vad Peab nu funderar på är en mix av hyres- och bostadsrätter.
- Det borde finnas underlag för det här i Norrköping. Det är ju alltid farligt att säga för mycket innan man kan stå för vad man säger. Men jag tror, att det ska kunna bli byggstart på vårkanten nästa år.
- Förutsatt att allting går som det ska, säger Marklund.
<b>Hitta mellanläge</b>
Det gäller att hitta rätt ekonomiskt läge. Lika dyra bostadsrätter som i Linköping går inte här. Men något mellanläge borde finnas.
Det finns ju, exemplifierar Marklund, en del lite äldre som skulle vilja sälja villan och flytta in till stan. Men om nyproduktionen är så dyr att man inte får något över efter husförsäljningen, och då ändå inte har pengar till de där resorna som man skulle vilja göra - ja, då blir väl den husaffären aldrig av.
För Riksbyggen finns två aktuella objekt, vid Drags samt i kv Paraden - det vill säga den öppna tomten där Prästgatan mynnar i Dalsgatan.
- Den ägs i dag av Holmenbyggarna, men vi resonerar med dem om eventuellt förvärv. Vi tittar på att bygga bostäder där, men det hela beror ju på vilken efterfrågan som finns, säger Riksbyggens VD Hans Lundin.
- På lite sikt bör det kunna finnas efterfrågan, Norrköping ökar ju sitt invånarantal. Men Paraden ligger inte överst i vår hög, utan det gör Sandby, Vilbergen, Norsholm.
Riksbyggen har byggrätt på sluttningstomten mellan Dragshusen och gamla trappan ner till Strömmen, alltså vid Bredgatans förlängning i Dragsgatan.
- Vi drar lite pennstreck, säger Lundin. Det är bostäder som vi då tittar på.
<b>Över vattnet</b>
Hyresbostäder har å sin sida ambitioner för kv Stabben mittför Arbetets museum. På andra sidan strömfåran, åt Kvarngatan till, är idag p-plats på denna kommunägda mark.
Här får ett bygge sträcka sig även över en del av vattenytan, och här laborerar Hyresbostäder med ett fem-sex våningar högt bostadshus.
<b>Dött om kvällen</b>
- Utan bostäder, med bara kontor, blir industrilandskapet så dött om kvällen, säger Hyresbostäders informationschef Lars Sandell.
- Här finns visserligen många om och men, och det är långt till bygge. Men kanske till år 2006. Och det skulle ju i så fall bli det mest strömnära boende som tänkas kan.
Dessa idéer, och fler ändå, diskuterades under hösten i intressentgruppen, som kommunen och fastighetsägarna bildade för ändamålet.
<b>Fick gräddfil</b>
En sak för sig är emellertid det bostadshus, som Duvkullen från Linköping ska bygga vid Strömparken.
Där skedde kontakterna direkt mellan socialdemokratiska partiet och Duvkullen, som fick en - av somliga kritiserad - gräddfil för sitt bygge.
Överingenjör Björn Lunnerdal på stadsbyggnadskontorets mark- och exploateringsenhet är säker på att det kommer att hända ett och annat på tomterna längs Strömmen framöver.
- En del kommer antagligen att stå klart till år 2006. Däremot kommer väl allt inte på en gång. Men det finns det ju heller inte behov av.
Så jobbar vi med nyheter