För första gången har Norrköpings kommun haft en marktilldelningstävling för bostäder med låg hyra, men ändå en god gestaltning.
Enligt Reidar Svedahl (L), ordförande i samhällsplaneringsnämnden, har man i politiken i Sverige och Norrköping de senaste åren diskuterat hur man kan bygga billigare.
– Det har varit en politiskt stor fråga i många år. Man har sagt att det är omöjligt, mycket svårt, och de gånger man trott att det skulle gå att bygga billigare har man sagt att det kan bli dålig kvalitet och det kan bli fult. Så det har inte varit så lätt att komma i gång med billigt boende, med en låg hyra, som är viktigt för folk, säger Reidar Svedahl.
Resultatet av diskussionen i Norrköping, om hur man kan tänka nytt, blev markanvisningtävlingen, där bedömningskriterierna var 75 procent hyresnivå, lägst hyra, och 25 procent arkitektur. 21 förslag kom in, fler än kommunen väntat sig.
– Det har varit hög kvalitet på de inlämnade förslagen, säger stadsarkitekt Karin Milles.
Vinnaren blev Mård Lind Förvaltning AB, med en hyresnivå på 1 240 kronor per kvadratmeter och år, att jämföra med vanligen 1 800 kronor vid nybyggnation.
Platsen är utmed Hjalmar Brantings gata och Nordengatan i Sandtorp. Det blir totalt 65 lägenheter, fördelat på två huskroppar: 15 ettor, 26 tvåor, 21 treor, tre stycken fyror och en lokal för kaféverksamhet, enligt exploateringsingenjör Edvard Kobusinski.
Husen får tegelfasader och sågtandstak. Karin Milles talar också om rekreationsytor på tomten, med en skulptur- och aktivitetspark, och plats för odling.
Mård Lind Förvaltning AB är ett lokalt familjeföretag som ska äga och förvalta det här i egen regi. Robert Lind är projektledare och vd. På frågan hur de ska kunna bygga billigt svarar han att det bygger på en aktiv processtyrning i varje led, långsiktighet och hållbarhet, att satsa på material som håller länge, bra fönster och isolering som sparar energi och pengar över tid, då företaget kommer att förvalta husen under lång tid.
– Arkitekten som har ritat fram det här har vi haft en nära dialog med, att skapa som vi tycker fina hus, men också rationella hus att producera, säger Robert Lind.
Kommunen hjälper till genom reducera avgiften för tomträtten så länge den låga hyresnivån behålls.
Enligt Reidar Svedahl kan det bli fler tävlingar av det här slaget.