Den hårdnade bostadssituationen, med färre lediga hyres- och bostadsrätter och dyra nyproduktioner, kan vara en av orsakerna till att huspriserna dragit iväg i Norrköping de senaste åren.
– Det råder bostadsbrist i Norrköping, både när det gäller bostads- och hyresrätter. Just nu tror jag att det finns 30 lediga lägenheter, det går att likställa med noll lediga lägenheter, säger Daniella Aman, mäklare på Skandiamäklarna i Norrköping, som upplever att det skett en stor förändring på bostadsmarknaden i stan de senaste sju åren.
Dyra lägenheterFrån att Norrköping varit en stad som kunnat erbjuda invånarna ett rikligt utbud av både billiga hyresrätter och bostadsrätter lönar det sig inte längre att bo i lägenhet. Sedan systemet "rätt hyra" infördes har det generellt blivit dyrare att bo i hyresrätt. Och bostadsrätter finns knappt att tillgå, enligt Daniella Aman.
– De flesta nyproduktioner som byggs är hyreslägenheter. För en trea betalar man i snitt 13 000 kronor i månaden. Vem ska ha råd att bo där? Och dessutom – när man till samma månadskostnad kan bo i ett eget hus med trädgård, säger hon.
Ligger i toppNy statistik från SCB visar att Östergötland ligger nästan i topp över prisutvecklingen på småhus den senaste tremånadersperioden. Från föregående period har huspriserna stigit med fyra procent, och från samma period förra året med fem procent.
– Det är inte en jättestor prisökning, men det visar på en stabil prisutveckling, säger Daniella Aman, som är övertygad om att bostadsbristen i stan kommer pressa upp huspriserna ännu mer de närmsta åren.
– Men det kommer ske långsamt, och över en längre tid, säger hon.
"Egen trädgård"Trots de senaste månadernas prisutveckling rekommenderar Daniella Aman alla säljsugna att ha is i magen vänta till efter sommaren med försäljning.
– Mitten av augusti är en bra period att sälja sitt hus. Överhuvudtaget är det bra att sälja på hösten. Och våren, när det är vackert och folk längtar efter en egen trädgård – det är också en bra period, säger hon.