Boka plats - och flytta hit när du fyller 55

”Seniorer” och  ”seniorbostäder” är ju flytande begrepp, som också ges lite olika betydelser. I seniorboende kan det handla om bostadsrätt likaväl som om hyresrätt. Det kan gälla hela byggnader, men också enstaka trappuppgångar.
Till det som måste ingå hör tillgänglighet – hiss, inga trösklar, breda dörrar. Gemensamma utrymmen, där man kan umgås, spela spel osv hör också till. Liksom övernattningsrum, för släktbesöken.
Hos Hyresbostäder räknas man som senior från 55+, och kan ju då vara allt mellan 55 och 100. Det som nu är på gång av seniorboenden i Norrköping är också i stort sett helt i Hyresbostäders regi.
Till allra största delen rör det sig om anpassningar och ombyggnader av befintliga hus. I Ljura t ex, där ska man vintern 2009-2010 omvandla två hus med 40 lägenheter till seniorboende. Det ska då ske, när turen kommer dit i den totalrenovering som det 50 år gamla området nu genomgår.
Men en gradvis övergång blir det; inga ”juniorer” (hyresgäster under de 55) ska kastas ut. Däremot kommer det att krävas 55+ för alla nyinflyttningar.
Närmare i tiden ligger 14 seniorbostäder i Krokek, varav fyra är nyproduktion. Till sex av lägenheterna finns nu hyresgäster, och Hyresbostäders marknadschef Lars Löfgren räknar med att utan problem kunna fylla även de övriga. I slutet av mars ska inflyttningarna kunna börja.
I Skärblacka byggs nu som bäst ett hyreshus på Sågvägen om till seniorboende, och ska stå klart till sommaren. Men det huset är samtidigt integrerat i det övriga bostadsområdet. För seniorboende behöver nu inte alls innebära, att man bara har gamla och halvgamla runtom sig.
Även barn
Säkert vill de allra flesta 55+ även ha yngre människor, och inte minst barn, runtomkring sig. Om inte i samma trappuppgång så i varje fall ute på den gemensamma gården.
Från Vikbolandet har framförts önskemål om seniorboende i Östra Husby, i direkt anslutning till Wijkagården. Då handlar det om nyproduktion. Här är man dock alltjämt bara på resonemangsstadiet.
I t ex Klockaretorpet är det idag inte är aktuellt med något seniorboende, ett sådant ligger ”långt framme i planen”. Men Löfgren konstaterar, att ett av de tre stora flerfamiljshusen i centrum lämpar sig mycket väl för framtida seniorbostäder.
– Att äldre människor idag flyttar ifrån Klockaretorpet beror bland annat på att det inte finns några passande alternativ för dem. Men det kan ett seniorboende komma att bli.
Marknaden styr
I stort sett lär väl marknaden komma att reglera balansen mellan tillgång och efterfrågan på seniorbostäder. Om stora grupper 55+ önskar sådant boende, kommer det naturligtvis också att tillskapas.
Men då blir spännvidden stor. T ex mellan alla dem, som säljer villan till förmån för något rymligt seniorboende med riklig service, som man då också är beredd att betala extra för. Medan i andra fall lite enklare hyresformer bör bli aktuella.
Ett företag, som säkert kommer att haka på när marknaden så önskar, är Lundbergs. Men enligt vice vd Roger Ekström har man faktiskt redan tillfört seniorboende-stuk i i de båda höghusen Beckershov vid Abel Beckers gata.
Önskemål
– Där har vi fyra trappuppgångar, 120 lägenheter. De som bor där är inte alla 55+, men just det här med gemensamhetsutrymmen, övernattningsrum och boulebana har vi gjort i ordning där. Det var då utifrån hyresgästernas direkta önskemål.
– Och när man bygger lekparken där, då ska man tänka barnbarn och inte barn! Det är sådana saker, som vi har anpassat för.
– Det kan också mycket väl bli någon mer fastighet som får den här profilen, Och när vi någon gång i framtiden startar något nybyggnadsprojekt kommer säkert någon del av det att ha 55+ som målgrupp, säger Roger Ekström.