Affärsjättar oense om nyetablering på Ingelsta
Affärsjättar är oense om ett planerat affärskomplex i Ingelsta. Svensk handel Norrköping, med namn från Lundbergs och Ica Maxi i spetsen, är emot Axfasts planerade etablering.
Men Svensk Handel Norrköping är mot nyetableringen. Skrivelsen med invändningar till stadsbyggnadskontoret är undertecknad av ordföranden Roger Ekström, även toppman i Lundbergs med stora intressen i cityhandeln och vice ordförande Lennart Johansson som driver Ica Maxi. De anser att Norrköpings kundunderlag inte är otillräckligt för de många affärscentra och utbyggnader av affärskomplex som nu planeras.
Höjer varningsflagg
- Självklart ska vi ha en utveckling av handeln, men man måste höja en varningsflagga. Det kommer inte att gå ihop. Vi hade fastighetsbubblan på 80-talet, IT-bubblan på 90-talet och vi får inte skapa en handelsbubbla, säger Roger Ekström.
Han bedömer att en rimlig ökning av affärsområdena ligger på omkring 10 000 kvm per år de närmsta tio åren. Men nu planeras omkring 100 000 kvm i Norrköping inom de närmsta åren.
- Varje kvadratmeter bör omsätta 20 000 kr per år för att fastighetsägaren ska få in sina hyror och handlaren gå runt. Det ger två miljarder! Idag shoppar Norrköpingsborna för drygt fem miljarder per år. Alla inser att det inte går ihop, men ingen är beredd att ta ansvaret och säga att det är fel, säger Roger Ekström.
<B>+ Du har har ett stort intresse i cityhandeln. Hur färgar det ditt motstånd till nyetablering i Ingelsta?</B>
- Det är två skilda saker. De här 39 000 kvm slår inte i första hand mot cityhandeln, utan mot trafikflödet och utvecklingen av Ingelsta generellt. Prata i egen sak får vi göra när vi slåss om hyresgästerna, men det är en annan femma.
- Men det är klart att i andra vågen kommer butiker att behöva slå igen. Det drabbar alla. Effekten blir tomma gluggar, fastighetsägarna får inte in hyror, fastighetsvärdena sjunker och det är inte den typen av rubriker Norrköping behöver.
- Det är också en rättvisefaktor, släpper man på hela Axfast kommer man inte kunna godkänna de 10 000 kvm som Ica Maxi söker för trafikflödet kommer inte klara det. Och de har ändå funnits här sedan 1994.
"Ingen fog för oro"
Men Jan Henriksson, marknadschef på Axfast, som vill etablera affärscentrumet är av en annan åsikt:
- Det finns inte fog för den oro att vår etablering skulle vara en fara för Norrköping. Vi är professionella aktörer, men vi blir ihopklumpade med en massa projekt som ligger i pipeline, säger han.
- Hade man inte haft intressenter så borde man vara mer bekymrad. Det här visar att det finns de som är beredda att investera pengar i Norrköping. Det går bara att tolka som oerhört positivt.
Stadsplaneringsnämnden fattar beslut om nyetableringen på onsdag.
Så jobbar vi med nyheter