Peter Whass från Whass fastigheter, kommunalrådet Reidar Svedahl (L) samt Hyresbostäders Roger Glemhorn och Christer Frey framför den aktuella tomten i Krokek.
På onsdagen samlas representanter för det kommunala bostadsföretaget Hyresbostäder, Whass fastigheter och Norrköpings kommun vid Odenvägen 27 i Krokek. De ska berätta om planerna på nya seniorbostäder just på denna tomt och bakgrunden är en transaktion mellan Hyresbostäder och Whass fastigheter där man helt enkelt gjort ett rakt byte av mark.
– Vi har bytt till oss den här fastigheten i Krokek som Whass har ägt och i gengäld har de fått en fastighet av oss i Kneippen med en byggrätt på radhus, berättar Hyresbostäders ordförande Christer Frey som tillägger att enligt det nya politiska styrets direktiv ska Hyresbostäder verka mer på landsbygden.
– Det känns riktigt bra att vi kan ta oss an det här.
När det gäller de planerade seniorbostäderna är det tidigt i processen, det pågår ett detaljplanearbete som beräknas vara klart någon gång under 2024 – man hoppas att det kan stå klart 2026. Enligt byggchefen på Hyresbostäder Veronica Zetterberg kommer det att handla om cirka 25 bostäder i en sammanhängande bebyggelse.
Seniorboendet Krokeks hult i en väldigt tidig skiss från Lindberg Stenberg Arkitekter. Det är fortfarande tidigt i processen så det är inte skrivet i sten hur seniorboendet kommer att se ut.
Reidar Svedahl (L) är kommunalråd och ordförande i samhällsplaneringsnämnden.
– Vi vet att många vill bo kvar i sitt hemområde och vill därför att Hyresbostäder bygger på landsbygden. Men då ska det ske i anslutning till en tätort eftersom det blir billigare där det redan finns utbyggd kommunal infrastruktur, förklarar Reidar Svedahl som tycker det är positivt att Hyresbostäder och Whass fastigheter kunnat genomföra det här markbytet.
– Det är verkligen en win-winsituation.
Peter Whass från Whass fastigheter och ordföranden i Hyresbostäder Christer Frey. De har gjort ett rakt markbyte som de betecknar som en win-winaffär.
Förvaltningschefen på Hyresbostäder Roger Glemhorn förklarar att Hyresbostäder länge letat efter möjligheter att bygga i orter utanför Norrköpings stad.
– Vi känner också ett enormt stöd från de boende här och vet att demografin är sådan att det passar väldigt bra med seniorbostäder här. Det finns säkert många som bor kvar i sina villor men skulle vilja ha ett bekvämare boende. På det här sättet kan man bo kvar i Krokek medan villor då blir lediga för andra att flytta in i, säger Roger Glemhorn.
Det planerade radhuskvarteret Ormen i Kneippen i en tidig skiss, det är Whass fastigheter som nu tar sig an detta projekt.
Whass fastigheter har alltså istället fått mark i Kneippen i detta markbyte. Peter Whass berättar att man är igång med att projektera för denna mark, i kvarteret Ormen.
– Där skissar vi nu på att skapa tio stycken radhus, några med ägarrätt och några hyresrätter. Det här blev en väldigt lyckad affär för alla inblandade.