I Bostudion c/o Hyresbostäder på Prästgatan presenterar Hyresbostäder aktuella, nyproducerade bostäder och kommande bostadsprojekt i Norrköping.
– Tanken med starta ett showroom, eller en bostudio som det blev, började för två år sedan. Då träffade vi Castellum för första gången och började diskutera den här lokalen, säger Thomas Gustafsson, uthyrningschef för nyproduktion vid Hyresbostäder.
Ett skäl till varför Bostudion öppnat är konkurrens, säger Thomas Gustafsson.
– Det byggs mycket i stan, och det är vi jätteglada för. Vi är också med och bidrar till den nybyggnationen. Vi har ett ägardirektiv som säger tusen lägenheter de kommande fem åren.
– Det vore naivt av oss att tro att det inte kommer att blir konkurrens om hyresgästerna – för det kommer det att bli.
Det släpps många lägenheter samtidigt just nu i stan. Bostudion är en plats och ett forum för Hyresbostäder att bygga relationer med sina framtida hyresgäster.
Det är en öppen dörr mellan Bostudion och Espresso House, och en viss gemensam yta. Bostudion välkomnar spontana besök. Här finns också ett visualiseringsbord som visar stadsutvecklingen i Norrköping, och en modell av Inre hamnen, som Bostudion lånat av kommunen.
– Här inne finns duktiga uthyrare som kan allt om den lokala marknaden, både vad vi kan erbjuda, men också vad våra kollegor i branschen bygger, säger Thomas Gustafsson.
– Det här 2018 års rum, säger Dag Johansson, strateg vid stadsbyggnadskontoret, och talar om hybridrummens betydelse för staden, gränslösheten mellan kaféet och Bostudion, "Norrköpings i dag mest moderna stadsrum".
På fredagen var det officiell invigning av Bostudion, som smygöppnade i början av mars, i samband med att Hyresbostäder lanserade trygghetsboendet Idyllen i Kneippen, med inflyttning den 1 februari 2019. Av 43 lägenheter, för 65-plussare, är 19 redan bokade.
Kommunalrådet Kikki Liljeblad (S) och Thomas Idenås, ordförande i Hyresbostäder, deltog i invigningen.
– Det här är någonting nytt för Norrköping och Hyresbostäder. Det ligger i framkant, säger Thomas Idenås.
– Det är inte bara, som det var tänkt från början, ett uthyrningskontor för nyproduktionen, utan det är någonting mer.
– Det här med att ha rum för samtal tror jag i dessa tider är otroligt viktigt, säger Kikki Liljeblad.